Prix immobilier à Mauperthuis
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauperthuis (77120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
239 020 €
Dernier quartile
384 850 €
Sur tout l’historique
2 124 €/m²
Habitants
495
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Rue Montesquiou | 17 novembre 2025 |
| 384 850 € | 1 546 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | 25 Rue Montesquiou | 29 septembre 2025 |
| 423 600 € | 2 824 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Place de la Fontaine | 25 septembre 2025 |
| 281 500 € | 1 497 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 13 Rue du Pre Denis | 21 juillet 2025 |
| 232 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Mauperthuis | 9 juillet 2025 |
| 239 020 € | 1 117 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 8 Chemin des Garennes | 5 juin 2025 |
| 360 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 15 Rue du Pre Denis | 6 mai 2025 |
| 150 000 € | 877 €/m² | Local commercial · 171 m² | 3 Rue du Parc | 15 novembre 2024 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue Montesquiou | 16 juillet 2024 |
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue des Mousquetaires | 9 avril 2024 |
| 531 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 12 Rue des Mousquetaires | 30 mars 2024 |
| 385 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 4 L Oursine | 13 février 2024 |
| 390 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Paradis | 12 février 2024 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue Bricot | 31 janvier 2024 |
| 142 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Rue Montesquiou | 22 septembre 2023 |
| 290 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 12 Rue du Pre Voisin | 23 août 2023 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Rue Bricot | 26 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Bricot | 25 mai 2023 |
| 340 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 6 Chemin des Garennes | 27 avril 2023 |
| 263 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 10 Rue du Pre Denis | 16 février 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue du Pre Voisin | 27 janvier 2023 |
| 448 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 3 L Oursine | 26 décembre 2022 |
| 305 000 € | 3 720 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Rue Bel Air | 25 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 229 m² · 7 p. | 12 Place de la Fontaine | 19 octobre 2022 |
| 210 000 € | 981 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 8 Chemin des Garennes | 6 octobre 2022 |
| 368 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 8 Rue Bel Air | 9 septembre 2022 |
| 208 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 10 Rue de Laval | 9 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 19 juillet 2022 |
| 300 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 17 Rue des Noyers | 7 juillet 2022 |
| 146 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue du Parc | 20 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 17 Rue de la Tour | 6 mai 2022 |
| 404 460 € | 1 465 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 18 Rue de la Tour | 9 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 23 Rue Montesquiou | 6 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue des Noyers | 26 novembre 2021 |
| 222 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 3 Allée des Pommiers | 4 octobre 2021 |
| 225 190 € | 2 124 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Rue du Parc | 30 septembre 2021 |
| 299 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1 Rue des Mousquetaires | 13 août 2021 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 3 Rue des Mousquetaires | 6 août 2021 |
| 418 200 € | 2 489 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Paradis | 6 août 2021 |
| 370 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | Mauperthuis | 2 juillet 2021 |
| 184 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue du Parc | 23 juin 2021 |
| 433 500 € | 2 890 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Mauperthuis | 15 juin 2021 |
| 239 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Rue Bricot | 20 mai 2021 |
| 699 520 € | 804 €/m² | Maison · 870 m² · 8 p. | Les Elisees | 15 mars 2021 |
| 246 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Sentier de l’Etang de la Barre | 8 mars 2021 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 7 Rue Montesquiou | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,30 €/m²
de 13,5 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mauperthuis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauperthuis →
Rue par rue à Mauperthuis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauperthuis ?
Le prix médian au m² à Mauperthuis s’établit à 1 682 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 020 € et 384 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mauperthuis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mauperthuis a baissé de 36,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mauperthuis ?
Le prix médian pour une maison à Mauperthuis est de 350 000 €, soit 1 682 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 020 € et 384 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Mauperthuis.