Cours des Roches, Noisiel
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
178 128 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
207 608 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 250 € | 4 006 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 93 | 2 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 116 m² · 6 p. | n° 55 | 1 septembre 2025 |
| 166 779 € | 2 316 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 68 | 27 mai 2025 |
| 203 477 € | 2 452 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 72 | 27 mai 2025 |
| 161 713 € | 2 344 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 72 | 28 avril 2025 |
| 209 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 55 | 18 avril 2025 |
| 182 340 € | 2 197 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 64 | 11 avril 2025 |
| 123 746 € | 2 475 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 64 | 10 février 2025 |
| 129 016 € | 2 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 64 | 23 décembre 2024 |
| 126 667 € | 2 533 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 70 | 28 novembre 2024 |
| 263 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 121 m² · 6 p. | n° 55 | 9 août 2024 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 103 | 15 juillet 2024 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 91 | 3 juillet 2024 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 27 juin 2024 |
| 208 000 € | 3 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 107 | 15 février 2024 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 55 | 19 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 4 | 4 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 118 m² · 6 p. | n° 64 | 30 octobre 2023 |
| 137 573 € | 2 751 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 64 | 27 octobre 2023 |
| 169 891 € | 2 296 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 64 | 12 octobre 2023 |
| 212 000 € | 2 494 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 70 | 25 avril 2023 |
| 189 000 € | 4 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 60 | 3 avril 2023 |
| 156 487 € | 2 236 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 28 février 2023 |
| 112 316 € | 2 246 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 64 | 24 février 2023 |
| 189 000 € | 3 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 4 | 27 janvier 2023 |
| 158 940 € | 2 372 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 64 | 21 novembre 2022 |
| 168 674 € | 2 279 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 68 | 14 novembre 2022 |
| 228 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 55 | 7 novembre 2022 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 91 | 8 octobre 2022 |
| 185 897 € | 2 656 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 14 septembre 2022 |
| 207 378 € | 2 499 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 72 | 4 juillet 2022 |
| 207 608 € | 2 442 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 64 | 31 mai 2022 |
| 202 932 € | 1 691 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | n° 55 | 20 mai 2022 |
| 169 189 € | 2 417 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 12 avril 2022 |
| 168 903 € | 2 413 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 22 février 2022 |
| 130 392 € | 2 608 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 64 | 30 décembre 2021 |
| 232 000 € | 3 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 60 | 18 août 2021 |
| 239 133 € | 3 517 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 60 | 18 août 2021 |
| 178 128 € | 2 659 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 64 | 11 août 2021 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 109 | 5 août 2021 |
| 89 000 € | 848 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 10 | 10 juin 2021 |
| 174 800 € | 4 162 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 60 | 7 juin 2021 |
| 176 000 € | 4 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 60 | 3 juin 2021 |
| 307 005 € | 3 699 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 60 | 1 juin 2021 |
| 225 700 € | 3 762 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 60 | 27 mai 2021 |
| 227 200 € | 3 606 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 60 | 21 mai 2021 |
| 229 033 € | 3 755 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 60 | 10 mai 2021 |
| 175 400 € | 2 064 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 64 | 15 avril 2021 |
| 194 564 € | 2 629 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 68 | 31 mars 2021 |
| 140 295 € | 2 598 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 64 | 31 mars 2021 |
| 124 317 € | 2 486 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 70 | 29 mars 2021 |
| 180 844 € | 2 153 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 72 | 26 mars 2021 |
| 149 929 € | 2 238 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 64 | 4 mars 2021 |
| 115 546 € | 2 311 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 64 | 11 février 2021 |
| 164 790 € | 2 354 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 64 | 21 janvier 2021 |
| 126 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 20 janvier 2021 |
| 202 559 € | 2 411 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 64 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
167 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.