Prix immobilier à Cuxac-Cabardès
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuxac-Cabardès (11390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 500 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
947
Où se sont faites les ventes à Cuxac-Cabardès
Par type de bien
Dernières ventes à Cuxac-Cabardès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 983 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5293 Plaine de Cazelles | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 239 Bordes | 24 novembre 2025 |
| 53 000 € | 368 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5251 La Ferriere-Nord | 6 novembre 2025 |
| 2 107 400 € | 482 €/m² | Local commercial · 4376 m² | 234 Cazelles | 23 octobre 2025 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 309 Le Village | 20 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Lotissement Benoit et Jane Glories | 7 octobre 2025 |
| 82 500 € | 1 375 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Allée Vincent Van Gogh | 19 septembre 2025 |
| 103 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village | 19 août 2025 |
| 45 000 € | 341 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 32 Le Village | 17 juillet 2025 |
| 202 150 € | 915 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 257 Cazelles | 11 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 137 000 € | 938 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 296 Plaine de Cazelles | 13 juin 2025 |
| 109 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 136 Le Village | 28 mai 2025 |
| 96 025 € | 2 527 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 3 Rue des Fours | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 756 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | Cazelles | 7 février 2025 |
| 75 140 € | 637 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Allée Vincent Van Gogh | 18 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Cazelles | 17 décembre 2024 |
| 74 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 258 Cazelles | 8 novembre 2024 |
| 58 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Allée Vincent Van Gogh | 21 octobre 2024 |
| 269 995 € | 1 023 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 5324 Tarabel | 10 octobre 2024 |
| 135 645 € | 1 103 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 11 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Allée Vincent Van Gogh | 30 août 2024 |
| 295 380 € | 746 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Las Costes | 9 août 2024 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 179 La Bonde | 16 avril 2024 |
| 43 000 € | 462 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 35 Le Village | 27 mars 2024 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Village | 27 février 2024 |
| 77 000 € | 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 70 Le Village | 16 février 2024 |
| 137 500 € | 716 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Sauzil-Nord | 13 décembre 2023 |
| 88 850 € | 1 813 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 2 Chemin du Rec D'alby | 7 décembre 2023 |
| 129 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 256 Cazelles | 15 novembre 2023 |
| 96 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Allée Vincent Van Gogh | 21 septembre 2023 |
| 304 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Plaine de Cazelles | 7 août 2023 |
| 299 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Chemin du Sauzil Cazelles | 28 juillet 2023 |
| 89 980 € | 1 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 1 Allée Vincent Van Gogh | 21 juillet 2023 |
| 84 000 € | 875 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 51 Le Village | 28 juin 2023 |
| 150 500 € | 965 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 5237 Le Terrie | 6 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Bade | 25 mai 2023 |
| 262 585 € | 2 324 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Impasse des Laurines Cazelles | 28 mars 2023 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 261 Cazelles | 22 mars 2023 |
| 201 150 € | 4 470 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 227 Plaine de Cazelles | 15 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 10 Allée Vincent Van Gogh | 20 janvier 2023 |
| 162 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 231 Plaine de Cazelles | 29 décembre 2022 |
| 40 000 € | 288 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | Le Village | 14 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 234 Plaine de Cazelles | 14 décembre 2022 |
| 82 000 € | 210 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Le Village | 12 octobre 2022 |
| 330 000 € | 938 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | Goutarende | 23 septembre 2022 |
| 237 000 € | 878 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 11 Boulevard de la Prefecture | 8 septembre 2022 |
| 160 000 € | 537 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 9 Boulevard de la Prefecture | 5 septembre 2022 |
| 49 000 € | 942 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5222 Goutarende | 5 août 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5222 Goutarende | 5 août 2022 |
| 75 000 € | 765 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 212 Laprade-Basse | 2 août 2022 |
| 249 000 € | 915 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Plaine de Cazelles | 27 juillet 2022 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 85 Le Village | 26 juillet 2022 |
| 185 700 € | 1 009 €/m² | Maison · 184 m² · 9 p. | Le Village | 6 juillet 2022 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5229 Rec d’Alby | 30 juin 2022 |
| 122 050 € | 1 208 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 1 Allée Vincent Van Gogh | 29 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | Le Village | 25 mai 2022 |
| 59 950 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 309 Le Village | 19 mai 2022 |
| 417 510 € | 1 784 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Le Village | 11 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,58 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuxac-Cabardès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuxac-Cabardès →
Rue par rue à Cuxac-Cabardès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuxac-Cabardès ?
Le prix médian au m² à Cuxac-Cabardès s’établit à 938 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuxac-Cabardès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuxac-Cabardès a baissé de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuxac-Cabardès ?
Le prix médian pour une maison à Cuxac-Cabardès est de 109 500 €, soit 938 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Cuxac-Cabardès.