Prix immobilier à Tancrou
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tancrou (77440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
267 000 €
Sur tout l’historique
1 844 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Tancrou
Par type de bien
Dernières ventes à Tancrou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 030 € | 1 844 €/m² | Maison · 134 m² · 9 p. | 19 Rue Jean Camille Fourcy | 24 juillet 2025 |
| 166 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 54 Grande Rue | 28 juin 2025 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 9 Rue des Petites Fontaines | 30 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 27 Rue Jean Camille Fourcy | 25 avril 2025 |
| 441 600 € | 2 538 €/m² | Appartement · 174 m² · 2 p. | Tancrou | 26 mars 2025 |
| 267 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 10 Rue des Petites Fontaines | 10 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Impasse des Champs | 26 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Tancrou | 29 février 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Essarts | 16 janvier 2024 |
| 255 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Villemeneux | 4 août 2023 |
| 233 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 3 août 2023 |
| 255 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Tancrou | 22 février 2023 |
| 408 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 3 Rue Jean Camille Fourcy | 21 février 2023 |
| 203 000 € | 967 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Camille Fourcy | 12 janvier 2023 |
| 375 000 € | 872 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 9 Rue de la Fontaine | 6 décembre 2022 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Petites Fontaines | 31 août 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Chep | 20 août 2022 |
| 260 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Cour Clos Jarneau | 13 juillet 2022 |
| 70 690 € | 693 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Camille Fourcy | 3 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 24 septembre 2021 |
| 227 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Les Essarts | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,10 €/m²
de 12,7 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Maison
11,92 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tancrou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tancrou →
Rue par rue à Tancrou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tancrou ?
Le prix médian au m² à Tancrou s’établit à 1 844 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 267 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tancrou ?
Le prix médian pour une maison à Tancrou est de 230 000 €, soit 1 844 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 247 030 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Tancrou.