Grande Rue, Guérard
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
237 800 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | n° 100 | 8 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 35 | 10 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 32 | 1 août 2025 |
| 290 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | n° 38 | 28 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | n° 24 | 25 juillet 2025 |
| 433 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 42 | 5 mai 2025 |
| 330 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | n° 80 | 26 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 6 | 19 novembre 2024 |
| 184 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 41 | 29 mai 2024 |
| 192 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 34 | 28 février 2024 |
| 100 000 € | 481 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | n° 31 | 29 août 2023 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | n° 16 | 13 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 49 | 4 mai 2023 |
| 265 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | n° 51 | 21 avril 2023 |
| 367 950 € | 1 324 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | n° 69 | 13 avril 2023 |
| 330 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | n° 21 | 8 décembre 2022 |
| 229 000 € | 3 181 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | n° 43 | 10 juin 2022 |
| 263 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 74 | 8 juin 2022 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 6 | 21 janvier 2022 |
| 237 800 € | 2 243 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | n° 47 | 16 décembre 2021 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 83 | 19 novembre 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 41 | 5 novembre 2021 |
| 242 578 € | 4 665 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 32 | 29 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 52 | 16 septembre 2021 |
| 158 725 € | 2 205 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 25 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.