Prix immobilier à Saint-Mars-Vieux-Maisons
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mars-Vieux-Maisons (77320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 137 €
Premier quartile
203 200 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 158 €/m²
Habitants
244
Où se sont faites les ventes à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 200 € | 986 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 12 Rue Sainte Helene | 10 décembre 2025 |
| 1 250 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | Vieux Maisons | 9 décembre 2025 |
| 218 137 € | 1 592 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 28 Rue Saint Medard | 10 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 51 Rue du Manoir | 9 octobre 2025 |
| 173 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Rue de la Tuilerie | 26 juin 2025 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 41 Rue de la Tuilerie | 9 août 2024 |
| 195 000 € | 995 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 14 Rue Ste Helene | 24 juin 2024 |
| 209 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Rue du Bois d’Agrement | 6 décembre 2023 |
| 118 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Fontenelle | 7 novembre 2023 |
| 199 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 32 Rue Ste Helene | 11 septembre 2023 |
| 141 000 € | 839 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 17 Rue Ste Helene | 20 juillet 2023 |
| 262 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 26 Rue Ste Helene | 11 avril 2023 |
| 122 000 € | 430 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 28 Rue Saint Medard | 23 février 2023 |
| 230 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 22 Rue Ste Colombe | 3 septembre 2022 |
| 495 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | La Fontaine aux Demoiselle | 25 juillet 2022 |
| 223 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 1 Rue de la Tuilerie | 22 juillet 2022 |
| 228 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 34 Rue Ste Helene | 27 juin 2022 |
| 210 500 € | 3 289 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue Ste Colombe | 15 juin 2022 |
| 93 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Fontenelle | 4 février 2022 |
| 89 000 € | 313 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 28 Rue Saint Medard | 18 janvier 2022 |
| 158 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Grande Ferme | 11 janvier 2022 |
| 189 500 € | 902 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix | 23 décembre 2021 |
| 315 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 305 m² · 7 p. | Les Halains | 15 octobre 2021 |
| 139 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 Rue du Pressoir | 14 octobre 2021 |
| 310 000 € | 646 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 37 Rue du Manoir | 3 septembre 2021 |
| 168 000 € | 848 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 1 Rue de la Croix | 31 août 2021 |
| 72 000 € | 655 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Medard | 15 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 23 Rue Ste Colombe | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,11 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,28 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
10,71 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mars-Vieux-Maisons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mars-Vieux-Maisons →
Rue par rue à Saint-Mars-Vieux-Maisons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-Vieux-Maisons ?
Le prix médian au m² à Saint-Mars-Vieux-Maisons s’établit à 1 254 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 200 € et 350 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Mars-Vieux-Maisons ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mars-Vieux-Maisons est de 218 137 €, soit 1 254 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 200 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mars-Vieux-Maisons.