Prix immobilier à Ypreville-Biville
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ypreville-Biville (76540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
987 €/m²
Habitants
539
Où se sont faites les ventes à Ypreville-Biville
Par type de bien
Dernières ventes à Ypreville-Biville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | Triage de la Ferme du Chat | 15 septembre 2025 |
| 169 000 € | 754 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 4 Route de Valmont | 15 juillet 2025 |
| 187 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Lotissement Plaine de Brumare | 6 mai 2025 |
| 225 000 € | 731 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 7 Route du Hameau Joyeux | 28 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Rue de la Forge | 24 avril 2025 |
| 210 000 € | 913 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Impasse des Moulinets | 25 mars 2025 |
| 170 000 € | 859 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 30 Route de Tocqueville | 15 janvier 2025 |
| 99 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Lotissement la Hetraie | 29 novembre 2024 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 12 Route de la Chapelle | 30 juillet 2024 |
| 509 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | Plaine et Ham du Mont le R | 30 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 9 Route du Hameau Joyeux | 23 juillet 2024 |
| 69 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 32 Route de Fecamp | 21 juin 2024 |
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 7 Impasse des Moulinets | 29 janvier 2024 |
| 173 000 € | 641 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 2 Route de Limpiville | 6 octobre 2023 |
| 305 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 3 Impasse aux Chiens | 17 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 19 Route de la Chapelle | 23 février 2023 |
| 84 905 € | 987 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Rue de la Forge | 30 janvier 2023 |
| 163 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 4 Lotissement Plaine de Brumare | 30 décembre 2022 |
| 180 000 € | 703 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 7 Route du Triage du Chateau | 26 décembre 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue des Martel | 8 août 2022 |
| 245 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 30 Route du Hameau Joyeux | 29 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 2 Impasse des Moulinets | 3 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de la Forge | 2 mai 2022 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Route de Sorquainville | 8 avril 2022 |
| 173 000 € | 911 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 34 Route de Tocqueville | 23 février 2022 |
| 117 000 € | 836 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5 Impasse de la Sabliere | 4 février 2022 |
| 110 000 € | 655 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 27 Route du Hameau Joyeux | 16 septembre 2021 |
| 205 000 € | 907 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 7 Rue du Sabotier | 9 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 17 Lotissement Plaine de Brumare | 9 juin 2021 |
| 175 000 € | 781 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 2 Impasse des Moulinets | 1 avril 2021 |
| 83 526 € | 588 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | Triage de la Ferme du Chat | 10 mars 2021 |
| 164 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Plaine et Hameau Joyeux | 10 mars 2021 |
| 88 000 € | 550 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Plaine | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,99 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ypreville-Biville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ypreville-Biville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ypreville-Biville ?
Le prix médian au m² à Ypreville-Biville s’établit à 913 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ypreville-Biville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ypreville-Biville a baissé de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ypreville-Biville ?
Le prix médian pour une maison à Ypreville-Biville est de 187 000 €, soit 913 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Ypreville-Biville.