Prix immobilier à Manéglise
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manéglise (76133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 500 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 660 €/m²
Habitants
1 292
Où se sont faites les ventes à Manéglise
Par type de bien
Dernières ventes à Manéglise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Cahin | 18 décembre 2025 |
| 222 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 23 Place de la Mairie | 28 novembre 2025 |
| 265 000 € | 839 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 9 Route de Branmaze | 14 novembre 2025 |
| 325 700 € | 2 010 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 10 Rue Frederic Chopin | 7 novembre 2025 |
| 109 907 € | 748 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 3 Allée Catherine de Contremoulins | 7 novembre 2025 |
| 262 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 21 Route de Branmaze | 24 octobre 2025 |
| 176 700 € | 2 995 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 4 Route d’Angerville | 25 août 2025 |
| 90 484 € | 870 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Allée Catherine de Contremoulins | 21 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue Ferme Aimable | 14 avril 2025 |
| 372 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 37 Rue du General de Gaulle | 7 mars 2025 |
| 212 500 € | 1 756 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 13 Le Roncheray | 6 décembre 2024 |
| 212 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 13 Le Roncheray | 6 décembre 2024 |
| 284 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 4 Square Hector Berlioz | 21 novembre 2024 |
| 403 600 € | 1 462 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 26 Hameau de Cocusseville | 30 octobre 2024 |
| 450 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 1807 Route de Branmaze | 30 août 2024 |
| 210 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 9 Place de la Mairie | 20 août 2024 |
| 244 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5 Route du Calvaire | 23 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 29 Rue du General de Gaulle | 28 juin 2024 |
| 156 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 29 Route du Mouchy | 27 juin 2024 |
| 272 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Route de Branmaze | 20 juin 2024 |
| 285 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 1 Impasse de l’Ancien Presbytere | 17 juin 2024 |
| 221 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Route d’Angerville | 24 mai 2024 |
| 292 500 € | 2 955 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 11 Rue Pierre Vatinel | 21 mai 2024 |
| 263 400 € | 998 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 25 Hameau des Mares | 26 avril 2024 |
| 270 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 60 Route d’Epouville | 1 mars 2024 |
| 159 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 23 Place de la Mairie | 28 février 2024 |
| 254 500 € | 2 314 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Square Maurice Ravel | 21 février 2024 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 10 Rue Frederic Chopin | 17 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Route de Branmaze | 27 décembre 2023 |
| 410 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1 Rue des Anciens Combattants | 22 décembre 2023 |
| 262 770 € | 2 681 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 21 Rue du General de Gaulle | 19 décembre 2023 |
| 244 900 € | 2 401 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 7 Rue Claude Debussy | 24 novembre 2023 |
| 247 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 7 Rue Frederic Chopin | 10 novembre 2023 |
| 361 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 27 Hameau Branmaze | 12 octobre 2023 |
| 169 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Route d’Epouville | 6 octobre 2023 |
| 333 250 € | 2 563 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Square Hector Berlioz | 15 septembre 2023 |
| 268 700 € | 2 239 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue Claude Debussy | 4 août 2023 |
| 280 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 8 Impasse du Mouchy | 2 août 2023 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Route du Calvaire | 28 juillet 2023 |
| 303 600 € | 2 249 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Square Maurice Ravel | 25 juillet 2023 |
| 427 720 € | 1 506 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 36 Hameau Branmaze | 17 mai 2023 |
| 100 566 € | 535 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2 Rue Pierre Normanville | 17 mai 2023 |
| 135 000 € | 655 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 32 Hameau de Cocusseville | 26 avril 2023 |
| 160 000 € | 714 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Le Crucifix | 13 avril 2023 |
| 330 760 € | 2 067 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 42 Ferme Mouchy | 29 mars 2023 |
| 358 400 € | 1 207 €/m² | Maison · 297 m² · 3 p. | 40 Ferme Mouchy | 29 mars 2023 |
| 316 650 € | 3 167 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 4 Square Guillaume Malet | 30 janvier 2023 |
| 261 000 € | 816 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 4 Route de Branmaze | 29 décembre 2022 |
| 1 175 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | Hameau de Cocusseville | 8 décembre 2022 |
| 192 700 € | 2 322 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Ferme de l’Hospice | 21 novembre 2022 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 12 Rue Ferme Aimable | 17 novembre 2022 |
| 512 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 418 m² · 5 p. | 5192 Ferme de l’Hospice | 10 novembre 2022 |
| 286 850 € | 1 951 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 30 Route d’Epouville | 17 octobre 2022 |
| 305 200 € | 1 202 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 1809 Route de Branmaze | 13 octobre 2022 |
| 285 700 € | 3 140 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Hameau des Mares | 12 octobre 2022 |
| 112 000 € | 256 €/m² | Maison · 438 m² · 3 p. | 5 Rue du General de Gaulle | 16 septembre 2022 |
| 241 500 € | 2 439 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 44 Route d’Epouville | 14 septembre 2022 |
| 258 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 29 Rue du General de Gaulle | 3 août 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 16 Route d’Angerville | 19 juillet 2022 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Route d’Epouville | 12 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 10,7 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Maison
10,56 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manéglise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manéglise →
Rue par rue à Manéglise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manéglise ?
Le prix médian au m² à Manéglise s’établit à 2 010 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manéglise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Manéglise a augmenté de 37,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Manéglise ?
Le prix médian pour une maison à Manéglise est de 262 000 €, soit 2 010 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Manéglise.