Prix immobilier à Graimbouville
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Graimbouville (76430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 500 €
Premier quartile
162 495 €
Dernier quartile
207 500 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
604
Où se sont faites les ventes à Graimbouville
Par type de bien
Dernières ventes à Graimbouville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Route de Saint Gilles | 27 novembre 2025 |
| 207 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 La Briqueterie | 15 mai 2025 |
| 323 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 65 Chemin du Moulin a Vent | 11 avril 2025 |
| 162 495 € | 2 321 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 55 Route de Virville | 16 janvier 2025 |
| 299 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 160 Chemin de la Forge | 9 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 2 Le Bois Martel | 4 octobre 2024 |
| 248 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 179 Chemin de la Forge | 19 août 2024 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 40 Route de Saint Romain | 13 août 2024 |
| 266 000 € | 792 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 200 Route de Saint Gilles | 13 août 2024 |
| 181 500 € | 2 269 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 189 Route D'angerville L'orcher | 5 août 2024 |
| 192 900 € | 2 381 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 122 L Aumone | 17 juillet 2024 |
| 242 200 € | 1 142 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 344 Chemin de la Forge | 7 mai 2024 |
| 156 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 175 Route D'angerville L'orcher | 20 décembre 2023 |
| 217 300 € | 3 343 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 252 Route de Saint Romain | 15 décembre 2023 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 183 Chemin de la Forge | 29 septembre 2023 |
| 219 310 € | 899 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 297 La Menagerie | 11 septembre 2023 |
| 80 000 € | 310 €/m² | Local commercial · 258 m² | 733 Route D'angerville L'orcher | 5 juillet 2023 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 585 Route D'etainhus | 28 juin 2023 |
| 96 900 € | 1 404 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 400 La Briere | 16 mars 2023 |
| 201 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 65 Route de Virville | 16 février 2023 |
| 292 500 € | 2 566 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | l’Aumone | 14 février 2023 |
| 126 130 € | 1 660 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2022 |
| 400 000 € | 769 €/m² | Maison · 520 m² · 4 p. | 180 Route de Goderville | 31 août 2022 |
| 225 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 189 Chemin de la Forge | 25 août 2022 |
| 136 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 177 Route D'etainhus | 22 juin 2022 |
| 163 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5129 Le Village | 2 novembre 2021 |
| 128 000 € | 674 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Route D'etainhus | 23 septembre 2021 |
| 263 400 € | 613 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 218 Chemin de la Forge | 17 septembre 2021 |
| 168 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1621 Route de Saint Romain | 5 août 2021 |
| 46 000 € | 200 €/m² | Maison · 230 m² · 2 p. | Goustimesnil | 15 juin 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5176 La Briqueterie | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 10,7 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
10,56 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Graimbouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Graimbouville →
Rue par rue à Graimbouville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 172,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Graimbouville ?
Le prix médian au m² à Graimbouville s’établit à 1 835 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 495 € et 207 500 € au total.
Combien coûte une maison à Graimbouville ?
Le prix médian pour une maison à Graimbouville est de 199 500 €, soit 1 835 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 495 € et 207 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Graimbouville.