Prix immobilier à Saint-Léger-près-Troyes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-près-Troyes (10800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
286 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
357 500 €
Sur tout l’historique
1 724 €/m²
Habitants
903
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-près-Troyes
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 812 m² | La Jonciere | 27 novembre 2025 |
| 475 650 € | 1 226 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 1 Ruelle de la Pierre | 28 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue de L'eglise | 25 août 2025 |
| 357 500 € | 2 629 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Le Cuchat | 16 juillet 2025 |
| 124 000 € | 593 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Le Village | 23 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Planche | 27 juin 2024 |
| 276 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue du Pont | 29 avril 2024 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue de Montreuil | 24 octobre 2023 |
| 242 000 € | 992 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 54 Rue de la Planche | 20 mars 2023 |
| 385 650 € | 1 377 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | Herbigny | 19 décembre 2022 |
| 299 050 € | 2 875 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Chemin D'herbigny | 13 décembre 2022 |
| 218 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Rue de Montreuil | 30 septembre 2022 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Village | 16 septembre 2022 |
| 286 900 € | 1 594 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 2 Passage Croix de Cervet | 7 septembre 2022 |
| 258 600 € | 1 724 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Rue de la Planche | 23 août 2022 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Allée du Chateau de la Planche | 22 juillet 2022 |
| 444 200 € | 667 €/m² | Maison · 666 m² · 6 p. | 41 Rue de Cervet | 24 mai 2022 |
| 291 200 € | 2 095 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 30 Rue D'herbigny | 29 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 49 Rue de Pelletier | 21 mars 2022 |
| 297 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Le Cuchat | 30 août 2021 |
| 443 290 € | 2 216 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 45 Rue de Pelletier | 25 juin 2021 |
| 186 220 € | 1 095 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 13 Rue D'herbigny | 23 juin 2021 |
| 189 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 39 Rue de la Planche | 11 juin 2021 |
| 226 840 € | 1 829 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 35 Rue D'herbigny | 12 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 19 Rue D'herbigny | 12 mars 2021 |
| 73 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 41 Rue de la Planche | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-près-Troyes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-près-Troyes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-près-Troyes ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-près-Troyes s’établit à 1 226 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 357 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-près-Troyes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-près-Troyes est de 357 500 €, soit 1 736 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 475 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-près-Troyes.