Prix immobilier à Villainville

1 300 €/m²+39,2 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villainville (76280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

288 350 €

Premier quartile

116 000 €

Dernier quartile

335 000 €

Sur tout l’historique

1 309 €/m²

Habitants

313

Répartition des prix sur 26 ventes à Villainville

85 k€médiane 288 k€850 k€

Où se sont faites les ventes à Villainville

Par type de bien

Maisons288 350 € · 6

Dernières ventes à Villainville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
320 000 €	684 €/m²	Maison · 468 m² · 8 p.	527 Rue de la Ferme de Villainvill	16 décembre 2025
288 350 €	1 638 €/m²	Maison · 176 m² · 5 p.	5 Rue de la Forge	8 novembre 2025
116 000 €	1 318 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	1113 Route D'etretat	29 août 2025
421 200 €	1 300 €/m²	Maison · 324 m² · 6 p.	1730 Rue de la Ferme de Villainvill	18 août 2025
335 000 €	677 €/m²	Maison · 495 m² · 7 p.	5 Rue de la Ferme de Villainvill	15 juillet 2025
110 000 €	1 447 €/m²	Maison · 76 m² · 2 p.	4 Route de Pierrefiques	19 mars 2025
123 000 €	2 860 €/m²	Maison · 43 m² · 2 p.	1 Rue du Manoir	9 décembre 2024
850 000 €	456 €/m²	Local commercial · 1862 m²	540 Route D'etretat	28 novembre 2024
319 000 €	656 €/m²	Maison · 486 m² · 4 p.	668 Rue de la Ferme de Villainvill	13 novembre 2024
194 500 €	1 634 €/m²	Maison · 119 m² · 4 p.	3 Rue du Manoir	27 juin 2024
313 750 €	934 €/m²	Maison · 336 m² · 4 p.	Le Carreau	10 juin 2024
160 000 €	1 311 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	2 Sentier la Sente a Fontaine	5 juin 2024
580 000 €	384 €/m²	Local commercial · 1510 m²	La Marniere	9 février 2024
620 670 €	1 385 €/m²	Maison · 448 m² · 4 p.	270 Route de Gonneville	4 janvier 2024
220 000 €	2 500 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	1113 Route D'etretat	16 octobre 2023
295 280 €	2 381 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	1028 Route de Gonneville	3 octobre 2023
210 000 €	1 280 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	2 Rue des Pres	1 mars 2023
292 001 €	1 718 €/m²	Maison · 170 m² · 3 p.	5111 Le Centre	18 novembre 2022
246 073 €	1 309 €/m²	Maison · 188 m² · 5 p.	La Ferme de Villainville	14 novembre 2022
94 000 €	573 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	2 Rue des Pres	8 avril 2022
203 000 €	1 750 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	5057 Rue de la Ferme de Villainvill	31 mars 2022
199 500 €	773 €/m²	Maison · 258 m² · 3 p.	523 Rue de la Ferme de Villainvill	8 novembre 2021
84 597 €	910 €/m²	Maison · 93 m² · 3 p.	La Maison du Garde	17 septembre 2021
205 000 €	2 330 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	1113 Route D'etretat	27 mai 2021
335 000 €	1 155 €/m²	Maison · 290 m² · 5 p.	5073 Rue du Manoir	20 mai 2021
225 000 €	1 461 €/m²	Maison · 154 m² · 4 p.	12 Route de Pierrefiques	29 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,01 €/m²

de 8,7 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

13,90 €/m²

de 10,7 à 18,1 €

Appartement 3 pièces et +

11,93 €/m²

de 8,9 à 16 €

Maison

11,42 €/m²

de 9,1 à 14,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Villainville →

Rue par rue à Villainville

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue de la Ferme de Villainvill684 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Villainville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villainville ?

Le prix médian au m² à Villainville s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 335 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villainville ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villainville a augmenté de 39,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Villainville ?

Le prix médian pour une maison à Villainville est de 288 350 €, soit 1 300 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 335 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Villainville.