Prix immobilier à Bénarville

1 392 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bénarville (76110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

170 000 €

Premier quartile

138 000 €

Dernier quartile

209 900 €

Sur tout l’historique

1 392 €/m²

Habitants

260

Répartition des prix sur 15 ventes à Bénarville

103 k€médiane 170 k€251 k€

Où se sont faites les ventes à Bénarville

Par type de bien

Maisons165 000 € · 14

Dernières ventes à Bénarville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
250 000 €	5 000 €/m²	Local commercial · 50 m²	Ferme du Bois Roze	1 octobre 2024
250 500 €	1 392 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	141 Rue Grande Rue	8 novembre 2023
209 900 €	2 282 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	307 Rue Grande Rue	12 mai 2023
225 000 €	1 160 €/m²	Maison · 194 m² · 4 p.	113 Route de Limpiville	9 mai 2023
152 000 €	916 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	334 Rue Grande Rue	10 mars 2023
120 000 €	1 481 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	37 Route du Mouquet	30 janvier 2023
202 000 €	886 €/m²	Maison · 228 m² · 5 p.	233 Route de Limpiville	24 janvier 2022
103 000 €	1 561 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	87 Sentier de la Vallette	7 octobre 2021
125 000 €	658 €/m²	Maison · 190 m² · 4 p.	95 Route de Mesnil Vasse	26 août 2021
180 000 €	4 286 €/m²	Maison · 42 m² · 3 p.	Benarville Village	24 août 2021
165 000 €	771 €/m²	Maison · 214 m² · 3 p.	5045 Benarville Village	27 juillet 2021
138 000 €	1 438 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	43 Benarville Village	3 juin 2021
175 000 €	810 €/m²	Maison · 216 m² · 3 p.	215 Route de Limpiville	15 avril 2021
170 000 €	1 910 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	265 Rue Grande Rue	29 janvier 2021
142 000 €	645 €/m²	Maison · 220 m² · 3 p.	149 Rue Grande Rue	14 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,89 €/m²

de 7,9 à 12,4 €

Appartement 1-2 pièces

12,15 €/m²

de 9,9 à 14,9 €

Appartement 3 pièces et +

8,90 €/m²

de 7 à 11,4 €

Maison

8,83 €/m²

de 7 à 11,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bénarville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bénarville →

Rue par rue à Bénarville

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue Grande Rue1 392 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bénarville ?

Le prix médian au m² à Bénarville s’établit à 1 392 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 209 900 € au total.

Combien coûte une maison à Bénarville ?

Le prix médian pour une maison à Bénarville est de 165 000 €, soit 1 160 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 202 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bénarville.