Prix immobilier à Bénouville
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bénouville (76790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 000 €
Premier quartile
223 462 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 796 €/m²
Habitants
168
Où se sont faites les ventes à Bénouville
Par type de bien
Dernières ventes à Bénouville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Beau Soleil | 23 décembre 2025 |
| 293 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 15 Le Bout de la Ville | 7 novembre 2024 |
| 187 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Impasse du Beau Soleil | 16 novembre 2023 |
| 223 462 € | 1 140 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 21 Rue de L'aiguille de Belval | 15 novembre 2023 |
| 242 250 € | 4 038 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 décembre 2022 |
| 248 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 4 Impasse du Beau Soleil | 31 août 2022 |
| 300 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 3 Rue de L'aiguille de Belval | 20 juillet 2022 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5055 Le Bourg | 20 mai 2022 |
| 720 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Le Bout de la Ville | 29 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 15 Rue de L'aiguille de Belval | 28 janvier 2022 |
| 330 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5047 Le Bourg | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,63 €/m²
de 10,2 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Maison
11,54 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bénouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bénouville →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénouville ?
Le prix médian au m² à Bénouville s’établit à 1 796 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 462 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bénouville ?
Le prix médian pour une maison à Bénouville est de 273 000 €, soit 1 796 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 462 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Bénouville.