Prix immobilier à Saint-Aubin

1 475 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin (10400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

130 000 €

Premier quartile

90 000 €

Dernier quartile

145 000 €

Sur tout l’historique

1 500 €/m²

Habitants

580

Répartition des prix sur 30 ventes à Saint-Aubin

10 k€médiane 130 k€277 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin

Par type de bien

Maisons130 000 € · 4

Dernières ventes à Saint-Aubin

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
170 100 €	1 350 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	42 La Rue Fourche	24 octobre 2025
130 000 €	1 831 €/m²	Maison · 71 m² · 4 p.	Le Petit Couvent	16 octobre 2025
145 000 €	1 768 €/m²	Maison · 82 m² · 5 p.	2 Impasse de la Pechelotte	15 juillet 2025
90 000 €	1 475 €/m²	Maison · 61 m² · 3 p.	41 Route du Paraclet	2 juin 2025
122 000 €	1 008 €/m²	Maison · 121 m² · 5 p.	La Rue des Charrons	23 juillet 2024
110 000 €	1 183 €/m²	Maison · 93 m² · 5 p.	8 Rue du Petit Couvent	18 juillet 2024
229 000 €	2 385 €/m²	Maison · 96 m² · 6 p.	4 Rue le Haut de la Fourche	3 avril 2024
205 000 €	1 565 €/m²	Maison · 131 m² · 6 p.	Le Bas du Cimetiere	8 février 2024
127 000 €	1 460 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	1 Rue du Moulin	21 juillet 2023
276 876 €	1 638 €/m²	Maison · 169 m² · 7 p.	2 Rue le Haut de la Fourche	28 février 2023
40 000 €	702 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	31 Rue du Moulin	10 février 2023
210 000 €	875 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	La Rue des Charrons	3 février 2023
123 000 €	1 500 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	8 Rue de la Forge	20 décembre 2022
175 000 €	2 652 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	9 Rue du Colombier	13 décembre 2022
207 000 €	1 725 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	8 Route de Nogent	10 décembre 2022
123 000 €	387 €/m²	Maison · 318 m² · 4 p.	La Rue des Charrons	3 décembre 2022
230 000 €	2 000 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	La Rue des Charrons	8 juillet 2022
210 000 €	2 143 €/m²	Maison · 98 m² · 1 p.	65 Le Bout du Moulin	8 juillet 2022
165 000 €	2 037 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	12 Route de Nogent	19 avril 2022
190 000 €	1 557 €/m²	Maison · 122 m² · 5 p.	La Rue des Charrons	23 novembre 2021
147 000 €	1 185 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	22 Route du Paraclet	22 octobre 2021
130 000 €	1 781 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	4 Rue du Pont	22 octobre 2021
195 000 €	1 741 €/m²	Maison · 112 m² · 6 p.	29 Rue Fourche	30 septembre 2021
190 000 €	1 681 €/m²	Maison · 113 m² · 5 p.	7 Rue de la Seigneurie	24 septembre 2021
158 600 €	1 344 €/m²	Maison · 118 m² · 5 p.	8 Rue du Moulin	29 juillet 2021
206 000 €	1 661 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	16 Rue le Haut de la Fourche	19 juillet 2021
25 000 €	556 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	37 Route du Paraclet	13 juillet 2021
146 000 €	1 327 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	5 Rue de l’Eglise	2 juillet 2021
80 000 €	556 €/m²	Maison · 144 m² · 4 p.	21 Rue Fourche	28 juin 2021
10 000 €	625 €/m²	Maison · 16 m² · 1 p.	9 Rue de la Seigneurie	5 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,49 €/m²

de 5,9 à 9,5 €

Appartement 1-2 pièces

12,94 €/m²

de 10,6 à 15,8 €

Appartement 3 pièces et +

6,96 €/m²

de 5,5 à 8,9 €

Maison

9,44 €/m²

de 7,4 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin →

Rue par rue à Saint-Aubin

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

La Rue des Charrons1 008 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Aubin, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin s’établit à 1 475 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 145 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Aubin ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin est de 130 000 €, soit 1 475 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 145 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin.