Parc de la Varenne, Mont-Saint-Aignan
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
155 650 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 650 € | 1 749 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 7 | 3 octobre 2025 |
| 174 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 7 | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 7 | 23 juillet 2025 |
| 56 250 € | 893 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 14 mai 2025 |
| 164 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 6 | 31 mars 2025 |
| 120 600 € | 1 914 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 5 février 2025 |
| 132 000 € | 1 483 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 7 | 27 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 3 | 1 février 2024 |
| 112 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 15 janvier 2024 |
| 120 650 € | 1 915 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 6 décembre 2023 |
| 56 897 € | 903 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 23 juin 2023 |
| 160 800 € | 1 807 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 7 | 2 juin 2023 |
| 167 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 26 avril 2023 |
| 177 000 € | 1 989 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 7 | 17 mars 2023 |
| 119 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 8 février 2023 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 30 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 2 novembre 2022 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 7 | 26 août 2022 |
| 138 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 1 | 9 août 2022 |
| 136 500 € | 1 870 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 4 | 25 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 3 | 1 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 11 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 6 | 26 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 16 décembre 2021 |
| 143 500 € | 1 966 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 6 | 10 décembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.