Prix immobilier à Ménerval
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménerval (76220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
161 550 €
Dernier quartile
346 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à Ménerval
Par type de bien
Dernières ventes à Ménerval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 346 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 150 m² · 10 p. | Village | 8 octobre 2025 |
| 161 550 € | 2 126 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 9 Route de Gournay | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Route de Haussez | 14 janvier 2025 |
| 249 700 € | 3 374 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 4 Route de Paris | 16 décembre 2024 |
| 550 500 € | 2 373 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | Le Muguet | 13 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 9 Route de Gournay | 26 octobre 2022 |
| 160 000 € | 708 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 1 Route de Haussez | 22 juin 2022 |
| 154 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Chemin de Campulay | 13 janvier 2022 |
| 200 000 € | 741 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Brimbec | 23 août 2021 |
| 93 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5108 Menerval Village | 13 juillet 2021 |
| 322 000 € | 5 855 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Viviere | 13 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Moulin de Haussez | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménerval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménerval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménerval ?
Le prix médian au m² à Ménerval s’établit à 2 126 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 550 € et 346 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ménerval ?
Le prix médian pour une maison à Ménerval est de 215 000 €, soit 2 126 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 550 € et 346 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Ménerval.