Prix immobilier à Montmain
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmain (76520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
2 135 €/m²
Habitants
1 500
Où se sont faites les ventes à Montmain
Par type de bien
Dernières ventes à Montmain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 676 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 117 Rue de Mesnil Raoul | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 429 Rue des Prairies | 12 septembre 2025 |
| 104 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 149 Rue du Grand Chene | 26 août 2025 |
| 193 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 141 Rue Eugenie Watteel | 8 août 2025 |
| 123 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 431 Route de Lyons | 24 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Rue des Acacias | 23 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 65 Chemin de la Messe | 18 juin 2025 |
| 199 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 406 Rue de Bois l’Eveque | 10 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 144 Rue du Grand Chene | 3 juin 2025 |
| 236 600 € | 1 820 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 120 Rue des Prairies | 7 mai 2025 |
| 283 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 44 Rue des Cerisiers | 22 avril 2025 |
| 391 800 € | 890 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 2660 Route de Lyons | 18 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 34 Rue des Acacias | 15 avril 2025 |
| 230 350 € | 2 477 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1981 Route de Lyons | 8 avril 2025 |
| 345 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 23 Rue des Acacias | 20 décembre 2024 |
| 216 600 € | 2 329 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 400 Rue des Prairies | 19 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 37 Rue Marcel Claeys | 5 novembre 2024 |
| 254 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 46 Impasse Auguste Vollee | 9 octobre 2024 |
| 242 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 4 Rue du Cedre | 20 août 2024 |
| 310 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 235 Impasse les Vergers du Manoir | 6 août 2024 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 208 Rue des Prairies | 1 août 2024 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 306 Rue Eugenie Watteel | 22 juillet 2024 |
| 222 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 22 Impasse des Pommiers | 15 juillet 2024 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 474 Rue des Prairies | 5 juillet 2024 |
| 415 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 327 Impasse du Bois Beaulieu | 3 juillet 2024 |
| 310 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 1130 Route de Lyons | 28 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 162 Rue de la Mairie | 17 mai 2024 |
| 213 800 € | 963 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 18 Impasse des Pommiers | 15 mai 2024 |
| 245 100 € | 2 850 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Lotissement Claeys | 13 mai 2024 |
| 310 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 36 Rue Marcel Claeys | 12 avril 2024 |
| 181 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 489 Rue de Bois l’Eveque | 10 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 155 Rue du Grand Chene | 14 mars 2024 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Rue du Calvaire | 8 mars 2024 |
| 107 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 145 Rue du Grand Chene | 23 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Route de Lyons | 11 janvier 2024 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Lotissement Claeys | 8 janvier 2024 |
| 191 300 € | 2 251 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Impasse des Marronniers | 20 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1875 Route de Lyons | 3 novembre 2023 |
| 242 450 € | 1 461 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 422 Rue de Bois l’Eveque | 19 octobre 2023 |
| 199 400 € | 2 432 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Lotissement Claeys | 28 septembre 2023 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 8 Impasse des Poiriers | 10 août 2023 |
| 338 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4 Rue des Acacias | 13 juillet 2023 |
| 196 100 € | 2 650 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 227 Rue Eugenie Watteel | 3 juillet 2023 |
| 286 800 € | 2 351 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 45 Impasse Auguste Vollee | 30 juin 2023 |
| 236 400 € | 2 273 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue de Bois l’Eveque | 6 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 208 Rue Eugenie Watteel | 26 mai 2023 |
| 285 000 € | 874 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 90 Rue de la Mairie | 11 avril 2023 |
| 172 500 € | 542 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 325 Impasse du Bois Beaulieu | 5 avril 2023 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 195 Rue Eugenie Watteel | 23 mars 2023 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 280 Rue Eugenie Watteel | 25 janvier 2023 |
| 272 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 450 Rue des Prairies | 16 décembre 2022 |
| 241 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 314 Rue des Prairies | 4 novembre 2022 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Local commercial · 49 m² | 1 Rue de Bois l’Eveque | 20 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 421 Rue des Prairies | 17 octobre 2022 |
| 127 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 148 Rue du Grand Chene | 7 octobre 2022 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 34 Impasse Albert Hardy | 29 septembre 2022 |
| 324 400 € | 2 134 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 2011 Route de Lyons | 19 septembre 2022 |
| 149 100 € | 1 962 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 133 Rue du Grand Chene | 15 septembre 2022 |
| 295 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 117 Rue de Mesnil Raoul | 14 septembre 2022 |
| 255 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue des Cotes | 17 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,80 €/m²
de 9,5 à 12,3 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmain →
Rue par rue à Montmain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmain ?
Le prix médian au m² à Montmain s’établit à 2 117 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmain a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmain ?
Le prix médian pour une maison à Montmain est de 193 000 €, soit 2 117 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Montmain.
Autour de Montmain
- Bois-d'Ennebourg1 107 €/m²
- Mesnil-Raoul1 223 €/m²
- Saint-Aubin-Épinay2 350 €/m²
- Fresne-le-Plan1 504 €/m²
- La Neuville-Chant-d'Oisel1 221 €/m²
- Franqueville-Saint-Pierre2 534 €/m²
- Boos1 932 €/m²
- Bois-l'Évêque1 966 €/m²
- Saint-Jacques-sur-Darnétal1 873 €/m²
- Bourg-Beaudouin1 129 €/m²
- Auzouville-sur-Ry923 €/m²
- Martainville-Épreville1 412 €/m²