Prix immobilier à Saint-Aubin-Épinay
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-Épinay (76160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 164 €/m²
Habitants
1 021
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-Épinay
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-Épinay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 409 600 € | 2 731 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 24 Allée du Clos des Pommiers | 19 décembre 2025 |
| 492 190 € | 2 577 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 550 Allée du Clos des Pommiers | 17 décembre 2025 |
| 151 000 € | 547 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 481 Route du Champ des Oiseaux | 27 novembre 2025 |
| 232 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Allée des Pinsons | 15 septembre 2025 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3849 Route de Lyons la Foret | 8 août 2025 |
| 340 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 85 Allée des Pres | 15 juillet 2025 |
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3072 Route de Lyons la Foret | 1 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 423 Route du Champ des Oiseaux | 5 juin 2025 |
| 595 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Les Rouges Terres | 23 mai 2025 |
| 250 400 € | 2 813 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4649 Route de Lyons la Foret | 28 février 2025 |
| 242 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 58 Allée des Ecureuils | 27 février 2025 |
| 211 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3438 Route de Lyons la Foret | 26 février 2025 |
| 600 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 4416 Route de Lyons la Foret | 31 octobre 2024 |
| 214 900 € | 1 168 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1272 Route de Lyons la Foret | 23 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 11 Allée du Clos des Lauriers | 25 septembre 2024 |
| 184 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 117 Route du Faulx | 30 août 2024 |
| 456 250 € | 2 453 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 164 Allée du Clos des Pommiers | 26 juillet 2024 |
| 100 000 € | 392 €/m² | Local commercial · 255 m² | 50 Chemin du Moulin | 24 juin 2024 |
| 136 100 € | 1 448 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 617 Route du Champ des Oiseaux | 27 mai 2024 |
| 65 440 € | 545 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 300 Chemin du Moulin | 30 avril 2024 |
| 445 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 436 Allée du Clos des Pommiers | 29 avril 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1361 Route de Lyons la Foret | 26 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 88 Allée des Alouettes | 17 avril 2024 |
| 135 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Champ des Oiseaux | 3 avril 2024 |
| 304 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 222 Allée du Clos des Pommiers | 16 février 2024 |
| 242 390 € | 1 237 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 391 Route du Champ des Oiseaux | 28 décembre 2023 |
| 382 000 € | 2 894 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 363 Allée du Clos des Pommiers | 3 août 2023 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 347 Allée des Mesanges | 28 juillet 2023 |
| 406 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Epinay | 27 juillet 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 120 m² | 3075 Route de Lyons la Foret | 19 juillet 2023 |
| 268 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 21 Route du Parc Languet | 12 juin 2023 |
| 173 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1271 Route de Lyons la Foret | 6 avril 2023 |
| 270 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 1371 Route de Lyons la Foret | 31 mars 2023 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 423 Route du Champ des Oiseaux | 6 janvier 2023 |
| 148 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1722 Route de Lyons la Foret | 7 décembre 2022 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3156 Branville | 18 novembre 2022 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 39 Allée des Mesanges | 9 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 septembre 2022 |
| 272 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 144 Route du Parc Languet | 2 septembre 2022 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 43 Allée des Mesanges | 1 septembre 2022 |
| 222 650 € | 1 713 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 211 Chemin du Coffre | 29 août 2022 |
| 275 340 € | 3 485 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 45 Allée du Clos des Lauriers | 18 août 2022 |
| 159 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3341 Route de Lyons la Foret | 6 juillet 2022 |
| 385 700 € | 2 922 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 55 Allée des Pres | 17 juin 2022 |
| 128 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 80 Chemin du Coffre | 19 mai 2022 |
| 345 500 € | 2 366 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 183 Allée du Clos des Pommiers | 4 février 2022 |
| 232 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Impasse du Moulin | 4 février 2022 |
| 180 800 € | 1 291 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1168 Route de Lyons la Foret | 17 janvier 2022 |
| 322 850 € | 3 261 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 74 Allée du Clos des Chartreux | 21 décembre 2021 |
| 194 050 € | 1 980 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 127 Rue de l’Eglise | 29 octobre 2021 |
| 142 500 € | 2 159 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 176 Chemin de la Source | 6 octobre 2021 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 70 Chemin de la Source | 27 août 2021 |
| 291 100 € | 2 426 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 27 Allée des Rives de L'aubette | 19 août 2021 |
| 330 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 202 Allée du Clos des Pommiers | 29 juillet 2021 |
| 388 679 € | 2 737 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 180 Route du Parc Languet | 16 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Hauts Boeufs | 17 mai 2021 |
| 366 390 € | 1 167 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | Branville | 7 mai 2021 |
| 560 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 497 Allée du Clos des Pommiers | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,40 €/m²
de 9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,80 €/m²
de 9,5 à 12,3 €
Maison
11,24 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-Épinay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-Épinay →
Rue par rue à Saint-Aubin-Épinay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-Épinay ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-Épinay s’établit à 2 350 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-Épinay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-Épinay a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-Épinay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-Épinay est de 242 000 €, soit 2 350 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-Épinay.
Autour de Saint-Aubin-Épinay
- Franqueville-Saint-Pierre2 534 €/m²
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis2 163 €/m²
- Montmain2 117 €/m²
- Saint-Jacques-sur-Darnétal1 873 €/m²
- Le Mesnil-Esnard2 620 €/m²
- Bois-d'Ennebourg1 107 €/m²
- Boos1 932 €/m²
- Darnétal2 127 €/m²
- Bonsecours2 375 €/m²
- Roncherolles-sur-le-Vivier1 479 €/m²
- Amfreville-la-Mi-Voie1 981 €/m²
- Saint-Aubin-Celloville1 989 €/m²