Prix immobilier à Gueures
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gueures (76730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
1 351 €/m²
Habitants
522
Où se sont faites les ventes à Gueures
Par type de bien
Dernières ventes à Gueures
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue de la Cavee aux Renards | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 37 Rue de la Vallee | 30 septembre 2025 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 avril 2025 |
| 85 000 € | 590 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Saane | 27 février 2025 |
| 161 100 € | 2 441 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue Pernelle | 16 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Renardiere | 1 octobre 2024 |
| 204 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue de Rivoli | 21 juin 2024 |
| 81 920 € | 1 092 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue de Rivoli | 12 juin 2024 |
| 154 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Impasse des Ecoliers | 27 janvier 2024 |
| 103 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Ruelle de L'usine | 15 décembre 2023 |
| 547 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 25 Rue de la Vallee | 29 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Rue de la Renardiere | 31 août 2023 |
| 188 800 € | 732 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Les Moulins | 22 août 2023 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de la Source | 18 juillet 2023 |
| 106 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Renardiere | 4 mai 2023 |
| 270 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 2 Rue de la Vallee | 20 avril 2023 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue Pernelle | 19 avril 2023 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 avril 2023 |
| 53 000 € | 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 39 Rue de la Vallee | 29 mars 2023 |
| 250 000 € | 1 078 €/m² | Appartement · 232 m² · 4 p. | 76 Rue de la Vallee | 2 février 2023 |
| 190 900 € | 1 097 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Courtil | 19 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 1 Rue de la Source | 13 décembre 2022 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 87 Rue de la Vallee | 21 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 34 Rue de la Vallee | 7 novembre 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue de Rivoli | 30 septembre 2022 |
| 227 980 € | 760 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 18 Rue de la Vallee | 19 août 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 15 Chemin de la Saane | 1 août 2022 |
| 53 000 € | 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue de la Cavee aux Renards | 8 juin 2022 |
| 132 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Ruelle de L'usine | 31 mars 2022 |
| 127 200 € | 1 871 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 février 2022 |
| 255 150 € | 828 €/m² | Maison · 308 m² · 9 p. | 4 Rue Pernelle | 7 janvier 2022 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Renardiere | 4 décembre 2021 |
| 72 750 € | 505 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Saane | 30 novembre 2021 |
| 299 200 € | 1 802 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5 Impasse du Moulin | 13 août 2021 |
| 15 000 € | 129 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Renardiere | 6 août 2021 |
| 141 300 € | 1 427 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Impasse des Ecoliers | 16 juillet 2021 |
| 179 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 84 Rue de la Vallee | 9 juillet 2021 |
| 74 074 € | 1 122 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue Pernelle | 4 juin 2021 |
| 273 750 € | 895 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 19 Rue de la Vallee | 28 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 78 Rue de la Vallee | 23 mars 2021 |
| 89 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Rue Pernelle | 5 mars 2021 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue le Courtil | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gueures : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gueures →
Rue par rue à Gueures
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 57,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gueures ?
Le prix médian au m² à Gueures s’établit à 590 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 85 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gueures ?
Le prix médian pour une maison à Gueures est de 80 000 €, soit 590 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Gueures.