Prix immobilier à Morville-le-Héron
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morville-le-Héron (76780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
156 500 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
988 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Morville-le-Héron
Par type de bien
Dernières ventes à Morville-le-Héron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 500 € | 869 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1074 Route de Clanquemeule Morville | 4 octobre 2025 |
| 182 000 € | 820 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 963 Rue Saint Ouen | 5 mars 2025 |
| 223 000 € | 769 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Clanquemeule | 26 février 2025 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 706 Rue Saint Ouen | 22 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Pont Leon | 25 janvier 2024 |
| 226 645 € | 2 437 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Morville | 18 janvier 2024 |
| 178 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1363 Route de Clanquemeule | 14 novembre 2023 |
| 161 500 € | 897 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1074 Route de Clanquemeule | 23 octobre 2023 |
| 142 000 € | 845 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 515 Chemin des Puits | 7 septembre 2023 |
| 157 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1058 Route de Clanquemeule | 17 août 2023 |
| 169 600 € | 1 927 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1520 Route de Clanquemeule | 23 juin 2023 |
| 186 000 € | 694 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 344 Route du Moulin D'imberville | 21 juin 2023 |
| 176 500 € | 781 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5018 Clanquemeule | 9 juin 2023 |
| 89 000 € | 685 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5023 Clanquemeule | 9 décembre 2022 |
| 168 500 € | 3 120 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5012 Morville | 26 septembre 2022 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5052 Morville | 29 juillet 2022 |
| 185 500 € | 1 784 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5030 Morville | 26 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5032 Pont Leon | 7 mars 2022 |
| 270 000 € | 403 €/m² | Maison · 670 m² · 11 p. | 5117 Pont Leon | 13 janvier 2022 |
| 175 000 € | 850 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5125 Morville | 7 septembre 2021 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 849 Rue Saint Ouen | 4 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Pont Leon | 10 juin 2021 |
| 158 000 € | 988 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 366 Route du Moulin D'imberville | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 9,9 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,36 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morville-le-Héron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morville-le-Héron →
Rue par rue à Morville-le-Héron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morville-le-Héron ?
Le prix médian au m² à Morville-le-Héron s’établit à 820 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 500 € et 223 000 € au total.
Combien coûte une maison à Morville-le-Héron ?
Le prix médian pour une maison à Morville-le-Héron est de 182 000 €, soit 820 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 500 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Morville-le-Héron.