Prix immobilier à Boëge
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boëge (74420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
368 270 €
Premier quartile
310 033 €
Dernier quartile
445 200 €
Sur tout l’historique
3 175 €/m²
Habitants
1 983
Où se sont faites les ventes à Boëge
Par type de bien
Dernières ventes à Boëge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 10 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Chez Layat | 11 décembre 2025 |
| 495 000 € | 5 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 284 Chemin des Biolles | 21 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 98 Chemin de Riondy | 29 octobre 2025 |
| 310 033 € | 4 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 273 Rue de Saxel | 30 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 62 Chemin des Grands Pres | 15 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 66 Chemin des Grands Pres | 1 septembre 2025 |
| 310 205 € | 3 165 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 219 Rue de Carraz | 8 août 2025 |
| 561 420 € | 3 509 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1776 Route de Chez Layat | 5 août 2025 |
| 422 500 € | 2 321 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Chevriers | 29 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 464 Chemin du Penaz | 23 juillet 2025 |
| 580 000 € | 4 394 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 35 Rue de la Jonchere | 16 juillet 2025 |
| 445 200 € | 3 975 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 143 Rue des Margottes | 9 juillet 2025 |
| 385 000 € | 4 695 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 365 Rue de Carraz | 17 juin 2025 |
| 368 270 € | 4 333 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 451 Route des Arolles | 17 avril 2025 |
| 360 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 366 Route des Arolles | 11 avril 2025 |
| 430 000 € | 4 624 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 256 Rue des Margottes | 27 mars 2025 |
| 310 130 € | 3 335 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 315 Rue de Saxel | 31 janvier 2025 |
| 544 300 € | 4 692 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 80 Chemin des Biolles | 24 janvier 2025 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 17 Chemin des Myrtilles | 10 janvier 2025 |
| 91 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 8 novembre 2024 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 66 Chemin des Grands Pres | 8 novembre 2024 |
| 275 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 120 Rue de Saxel | 6 novembre 2024 |
| 15 435 € | 129 €/m² | Local commercial · 120 m² | Fellieres | 25 octobre 2024 |
| 337 500 € | 3 750 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 316 Rue de la Vallee Verte | 10 octobre 2024 |
| 58 086 € | 1 037 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Chez le Merizier | 8 octobre 2024 |
| 399 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 1335 Route des Chevriers | 7 octobre 2024 |
| 584 600 € | 3 439 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 192 Rue de Saxel | 26 septembre 2024 |
| 84 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 19 septembre 2024 |
| 91 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 19 septembre 2024 |
| 98 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 19 septembre 2024 |
| 624 500 € | 3 489 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 608 Chemin de Fellieres | 6 septembre 2024 |
| 318 250 € | 4 188 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 35 Route de Chez Layat | 26 août 2024 |
| 400 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 81 Rue du Mont Blanc | 23 août 2024 |
| 380 000 € | 4 419 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 36 Rue du Mont Blanc | 22 août 2024 |
| 340 000 € | 1 453 €/m² | Appartement · 234 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 11 juillet 2024 |
| 442 450 € | 3 782 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1494 Route de Chez Layat | 5 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 230 Route des Arolles | 5 juillet 2024 |
| 409 395 € | 2 624 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 771 Route des Combes | 20 juin 2024 |
| 201 400 € | 4 378 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 66 Chemin des Grands Pres | 4 avril 2024 |
| 332 500 € | 3 137 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 225 Rue de la Vallee Verte | 22 mars 2024 |
| 156 165 € | 3 718 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 215 Rue de la Vallee Verte | 7 mars 2024 |
| 486 200 € | 5 402 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 778 Chemin de Fellieres | 20 février 2024 |
| 532 200 € | 1 835 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 443 Route des Arolles | 5 février 2024 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 137 Chemin du Bois Lellin | 2 février 2024 |
| 355 000 € | 4 797 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Chez Trolliet | 23 janvier 2024 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de Carraz | 11 janvier 2024 |
| 250 000 € | 4 717 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Riondy | 29 décembre 2023 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chez Perraz | 26 décembre 2023 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 44 Rue du Chateau | 21 décembre 2023 |
| 350 400 € | 4 611 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 44 Rue du Chateau | 30 novembre 2023 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 118 Chemin des Chenes | 13 novembre 2023 |
| 646 320 € | 2 860 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 190 Rue des Margottes | 31 octobre 2023 |
| 330 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Biolles | 30 octobre 2023 |
| 337 000 € | 3 787 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 281 Rue de Saxel | 11 octobre 2023 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 64 Chemin des Grands Pres | 28 septembre 2023 |
| 369 000 € | 4 291 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Route de la Crosse | 18 septembre 2023 |
| 653 200 € | 4 600 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | La Pelliarira | 8 septembre 2023 |
| 379 000 € | 4 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 322 Rue de la Vallee Verte | 6 septembre 2023 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 98 Rue du Bourno | 1 septembre 2023 |
| 152 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 215 Rue de la Vallee Verte | 30 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,65 €/m²
de 14,3 à 24,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,89 €/m²
de 15,3 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,32 €/m²
de 11,9 à 19,7 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boëge reposent sur 158 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boëge →
Rue par rue à Boëge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boëge ?
Le prix médian au m² à Boëge s’établit à 3 975 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 310 033 € et 445 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boëge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boëge a augmenté de 26,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boëge ?
Le prix médian pour une maison à Boëge est de 410 000 €, soit 4 333 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 360 000 € et 495 000 €.
Combien coûte un appartement à Boëge ?
Le prix médian pour un appartement à Boëge est de 245 000 €, soit 3 335 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 310 033 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Boëge.