Prix immobilier à Saint-Sigismond
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sigismond (74300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 680 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
407 900 €
Sur tout l’historique
3 654 €/m²
Habitants
641
Où se sont faites les ventes à Saint-Sigismond
Dernières ventes à Saint-Sigismond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 841 Route d’Araches | 14 novembre 2025 |
| 407 900 € | 5 099 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1068 Route d’Agy | 16 juillet 2025 |
| 218 680 € | 4 653 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1113 Route d’Araches | 28 avril 2025 |
| 495 000 € | 4 420 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5096 Les Trouvieres | 9 avril 2025 |
| 794 100 € | 6 302 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Chamelaz | 20 décembre 2024 |
| 570 050 € | 3 654 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 42 Chemin de la Combe | 12 décembre 2024 |
| 155 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 1384 Route d’Araches | 14 novembre 2024 |
| 143 500 € | 1 913 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 292 Route de la Joux | 8 novembre 2024 |
| 261 005 € | 1 764 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 1088 Route d’Araches | 30 septembre 2024 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Joux | 11 avril 2024 |
| 407 640 € | 2 792 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Saint Sigismond | 15 février 2024 |
| 420 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 521 Chemin des Aires | 23 novembre 2023 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1113 Route d’Araches | 25 septembre 2023 |
| 936 300 € | 6 548 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Les Aires d’En Bas | 15 juin 2023 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1891 Route d’Agy | 27 avril 2023 |
| 673 950 € | 3 474 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Les Aires | 11 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | La Reposiere | 21 novembre 2022 |
| 351 365 € | 3 904 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chez Bouvier | 7 octobre 2022 |
| 395 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Le Ruban | 21 septembre 2022 |
| 417 000 € | 6 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Chatelard | 29 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 212 Route de la Joux | 4 mai 2022 |
| 470 384 € | 3 015 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 1088 Route d’Araches | 29 mars 2022 |
| 336 300 € | 4 804 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Motte | 8 février 2022 |
| 599 600 € | 1 922 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 42 Chemin de la Combe | 30 juillet 2021 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5096 Les Trouvieres | 8 juillet 2021 |
| 560 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Les Aires | 1 juillet 2021 |
| 330 000 € | 10 313 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1707 Route d’Agy | 17 juin 2021 |
| 163 500 € | 2 595 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 956 Route d’Agy | 15 juin 2021 |
| 235 700 € | 3 928 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 865 Route des Alluaz | 11 mai 2021 |
| 597 774 € | 3 197 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | Les Vercaires | 26 avril 2021 |
| 300 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 545 Route d’Araches | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,98 €/m²
de 11,3 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 12,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,32 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sigismond : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sigismond →
Rue par rue à Saint-Sigismond
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sigismond ?
Le prix médian au m² à Saint-Sigismond s’établit à 4 420 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 407 900 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sigismond.