Prix immobilier à Le Verneil
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Verneil (73110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
118 375 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
1 243 €/m²
Habitants
88
Où se sont faites les ventes à Le Verneil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Verneil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 319 Route de la Crouze | 10 septembre 2024 |
| 152 270 € | 2 928 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Minjoz | 17 juin 2024 |
| 210 760 € | 1 505 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Chateau | 3 mai 2024 |
| 156 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 42 Chemin de la Picherotte | 18 juillet 2023 |
| 6 000 € | 171 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5071 Chemin des Bernards | 22 décembre 2022 |
| 118 375 € | 2 959 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 356 Route des Picollets | 9 septembre 2022 |
| 71 550 € | 1 022 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5057 Route de la Crouze | 4 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Chateau | 5 juillet 2021 |
| 189 550 € | 1 354 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 406 Route du Chateau | 21 mai 2021 |
| 174 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Chateau | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,14 €/m²
de 8,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 8,2 à 13,8 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Verneil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Verneil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Verneil ?
Le prix médian au m² à Le Verneil s’établit à 1 243 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 375 € et 174 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Verneil ?
Le prix médian pour une maison à Le Verneil est de 140 000 €, soit 1 243 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 375 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Le Verneil.