Prix immobilier à Mesnil-Sellières
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mesnil-Sellières (10220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
221 500 €
Sur tout l’historique
1 115 €/m²
Habitants
568
Où se sont faites les ventes à Mesnil-Sellières
Par type de bien
Dernières ventes à Mesnil-Sellières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 24 Grande Rue | 12 novembre 2025 |
| 221 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 13 Voie de Champigny | 19 août 2025 |
| 232 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 4 Rue de la Liberte | 31 juillet 2025 |
| 199 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 59 Grande Rue | 8 juillet 2025 |
| 164 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 2 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Voie de Champigny | 27 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Plants Derriere la Chapell | 28 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Voie de Champigny | 30 avril 2024 |
| 207 945 € | 1 040 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 68 Grande Rue Grande Rue | 9 décembre 2022 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Ruelle de la Marjolaine | 21 octobre 2022 |
| 53 460 € | 382 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Plants Derriere la Chapell | 2 mars 2022 |
| 444 850 € | 775 €/m² | Maison · 574 m² · 6 p. | 1 Ruelle de Derriere la Chapelle | 10 décembre 2021 |
| 47 500 € | 240 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 4 Voie de Champigny | 29 juin 2021 |
| 187 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Ruelle de Derriere la Chapelle | 29 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mesnil-Sellières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mesnil-Sellières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesnil-Sellières ?
Le prix médian au m² à Mesnil-Sellières s’établit à 1 115 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 221 500 € au total.
Combien coûte une maison à Mesnil-Sellières ?
Le prix médian pour une maison à Mesnil-Sellières est de 199 000 €, soit 1 115 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 000 € et 221 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Mesnil-Sellières.