Prix immobilier à Saint-Paterne - Le Chevain
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paterne - Le Chevain (72610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
184 000 €
Sur tout l’historique
1 537 €/m²
Habitants
2 076
Où se sont faites les ventes à Saint-Paterne - Le Chevain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paterne - Le Chevain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 000 € | 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 38 Rue d’Ancinnes | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 442 €/m² | Local commercial · 565 m² | La Prairie | 18 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 52 Rue de Perseigne | 20 novembre 2025 |
| 137 600 € | 1 619 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue du Maine | 21 octobre 2025 |
| 283 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 27 Impasse de la Bousseliere | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | La Piece Saint Paterne | 8 octobre 2025 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 14 Place de l’Eglise | 18 septembre 2025 |
| 156 000 € | 975 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5072 Le Clos Cordier | 16 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 49 Impasse de la Bousseliere | 15 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Impasse du Clos de la Motte | 29 août 2025 |
| 77 000 € | 407 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Rue de Perseigne | 7 août 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Rue des Mesanges le Chevain | 31 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Belle Etoile | 15 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 38 Rue d’Anjou | 1 juillet 2025 |
| 248 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 20 La Bousseliere | 10 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Mazure | 30 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 12 Impasse de la Bousseliere | 29 avril 2025 |
| 184 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Rue des Tilleuls | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue de Normandie | 28 avril 2025 |
| 166 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue du Maine | 9 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Impasse des Rosiers | 7 mars 2025 |
| 63 500 € | 611 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 40 Rue d’Ancinnes | 24 février 2025 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 21 Rue de Normandie | 20 février 2025 |
| 189 900 € | 2 601 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 28 Impasse de la Bousseliere | 22 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse des Bersonneries | 27 décembre 2024 |
| 540 000 € | 644 €/m² | Local commercial · 839 m² | 5000 La Plaine St Gilles | 17 décembre 2024 |
| 177 000 € | 868 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cartonniere | 11 décembre 2024 |
| 128 500 € | 1 713 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Place de l’Eglise | 6 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 56 Rue de Perseigne | 5 décembre 2024 |
| 196 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 6 Rue des Mesanges le Chevain | 20 septembre 2024 |
| 245 000 € | 888 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 1 Rue du Petit Bois Margot | 12 septembre 2024 |
| 172 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Rue des Mesanges le Chevain | 2 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 26 Rue de Perseigne | 30 août 2024 |
| 261 274 € | 1 537 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6 Impasse des Jardins D'oze | 24 août 2024 |
| 195 000 € | 485 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 6 Rue des Evaux | 9 août 2024 |
| 161 000 € | 866 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 31 Rue du Grand Oze | 24 juillet 2024 |
| 332 035 € | 2 497 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | La Bousseliere | 19 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Le Clos de la Pepiniere | 13 mai 2024 |
| 23 550 € | 284 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Rue des Eglantiers | 2 mai 2024 |
| 99 300 € | 1 168 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 59 Rue de Perseigne | 26 mars 2024 |
| 102 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 13 Place de l’Eglise | 19 mars 2024 |
| 25 000 € | 347 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 36 Rue du Chateau | 14 février 2024 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Rue d’Anjou | 2 février 2024 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 23 Rue de la Gaite | 26 janvier 2024 |
| 730 000 € | 973 €/m² | Maison · 750 m² · 7 p. | 11 Impasse des Ormeaux | 29 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Impasse du Sort | 21 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Impasse des Dahlias | 15 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 42 Rue de Perseigne | 8 décembre 2023 |
| 198 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 4 Rue de Bretagne | 7 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Petit Bois Margot | 24 novembre 2023 |
| 82 250 € | 776 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Allée des Sports | 15 novembre 2023 |
| 236 000 € | 992 €/m² | Appartement · 238 m² · 3 p. | 38 Rue du Chateau | 31 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Allée des Sports | 27 octobre 2023 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue des Pinsons | 17 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Impasse D'oze | 7 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Rue des Evaux | 6 octobre 2023 |
| 308 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 20 Rue d’Ancinnes | 4 octobre 2023 |
| 196 240 € | 2 484 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue des Mesanges le Chevain | 11 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 53 Rue de Perseigne | 8 septembre 2023 |
| 126 400 € | 602 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 35 Rue de Perseigne | 25 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6 à 10,4 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paterne - Le Chevain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paterne - Le Chevain →
Rue par rue à Saint-Paterne - Le Chevain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Le prix médian au m² à Saint-Paterne - Le Chevain s’établit à 1 619 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 184 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paterne - Le Chevain a augmenté de 38,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paterne - Le Chevain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paterne - Le Chevain est de 140 000 €, soit 1 619 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 184 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paterne - Le Chevain.