Prix immobilier à Sarcé
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sarcé (72360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Sarcé
Par type de bien
Dernières ventes à Sarcé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5106 La Biauderie | 29 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5110 Les Betteries | 18 mars 2025 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5082 Les Boulais | 27 novembre 2024 |
| 353 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Bardets | 26 novembre 2024 |
| 138 000 € | 479 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 5503 La Promenade | 31 octobre 2024 |
| 32 000 € | 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Route de Coulonge | 9 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Perrines | 3 août 2023 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5108 Les Betteries | 5 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5140 La Championniere | 27 mai 2023 |
| 90 000 € | 756 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 5 Rue du Centre | 25 avril 2023 |
| 102 000 € | 680 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5 Place de L'eglise | 23 décembre 2022 |
| 124 500 € | 830 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | La Maison Neuve | 6 octobre 2022 |
| 164 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5511 Les Guittieres | 19 août 2022 |
| 93 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Promenade | 21 juillet 2022 |
| 84 800 € | 1 178 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 juillet 2022 |
| 51 000 € | 352 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 9 Route du Lude | 27 juin 2022 |
| 176 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 8001 La Petite Couture | 3 juin 2022 |
| 153 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 8001 La Petite Couture | 18 juin 2021 |
| 10 000 € | 120 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 janvier 2021 |
| 59 000 € | 393 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Route de Mayet | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sarcé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sarcé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarcé ?
Le prix médian au m² à Sarcé s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sarcé ?
Le prix médian pour une maison à Sarcé est de 93 000 €, soit 1 182 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Sarcé.