Prix immobilier à Melleray
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melleray (72320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
57 500 €
Dernier quartile
126 500 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
454
Où se sont faites les ventes à Melleray
Par type de bien
Dernières ventes à Melleray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 30 Rue de Mondoubleau | 15 octobre 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 38 Rue de Mondoubleau | 18 août 2025 |
| 185 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 22 Lotissement du Clos des Mesliers | 16 juillet 2025 |
| 126 500 € | 1 140 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 7 Rue de Mondoubleau | 30 juin 2025 |
| 188 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | Rue du Point du Jour | 19 juin 2025 |
| 118 800 € | 900 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5219 La Cardiniere | 9 avril 2025 |
| 81 000 € | 494 €/m² | Local commercial · 164 m² | 1 Grande Rue Grande Rue | 13 mars 2025 |
| 57 500 € | 821 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Argenterie | 9 janvier 2025 |
| 90 000 € | 409 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 5258 Felarde | 27 décembre 2024 |
| 70 000 € | 398 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 23 Rue de la Bonne Dame | 4 décembre 2024 |
| 162 000 € | 336 €/m² | Maison · 482 m² · 10 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 29 novembre 2024 |
| 32 000 € | 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Argenterie | 28 novembre 2024 |
| 18 000 € | 191 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 4 Rue de Mondoubleau | 3 octobre 2024 |
| 159 900 € | 1 066 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 5 juillet 2024 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 17 juin 2024 |
| 259 900 € | 1 843 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5229 La Marque | 9 février 2024 |
| 58 000 € | 563 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 janvier 2024 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 22 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue du Point du Jour | 10 octobre 2023 |
| 135 000 € | 421 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 5244 Les Grands Montmars | 22 septembre 2023 |
| 109 900 € | 1 067 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Place de l’Eglise | 20 septembre 2023 |
| 60 000 € | 326 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5234 Basse Alouette | 11 mai 2023 |
| 27 000 € | 600 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Rue de Chateaudun | 8 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 13 Rue du Point du Jour | 21 février 2023 |
| 115 000 € | 693 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 décembre 2022 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue de Mondoubleau | 9 décembre 2022 |
| 102 300 € | 365 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 5200 La Cave | 29 novembre 2022 |
| 85 000 € | 394 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 8 Clos des Acacias | 25 novembre 2022 |
| 95 000 € | 323 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 5182 La Metiverie | 5 novembre 2022 |
| 59 000 € | 908 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5137 Rue de Mondoubleau | 5 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Clos des Acacias | 27 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 18 Clos des Mesliers | 27 juin 2022 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5244 Les Grands Montmars | 7 juin 2022 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Lotissement du Clos des Mesliers | 31 mai 2022 |
| 11 000 € | 193 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 mai 2022 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 avril 2022 |
| 38 500 € | 535 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5055 Le Bourg | 23 février 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 30 Rue de Mondoubleau | 11 février 2022 |
| 105 000 € | 861 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5177 Courcy | 11 février 2022 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue du Point du Jour | 18 janvier 2022 |
| 78 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5233 Haute Alouette | 12 novembre 2021 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5108 Rue de Mondoubleau | 29 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Le Champ du Carrefour | 14 septembre 2021 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 1 Clos des Acacias | 31 mai 2021 |
| 158 000 € | 929 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 1 Rue de Vibraye | 12 mai 2021 |
| 32 000 € | 252 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 5007 Grande Rue Grande Rue | 4 mai 2021 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 18 Clos des Acacias | 30 mars 2021 |
| 79 800 € | 1 157 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 20 Lotissement du Clos des Mesliers | 27 mars 2021 |
| 115 000 € | 975 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5262 Les Airs | 9 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5576 Le Champ du Carrefour | 3 mars 2021 |
| 108 900 € | 1 089 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Lotissement du Clos des Mesliers | 26 février 2021 |
| 160 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 22 Lotissement du Clos des Mesliers | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
7,03 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Melleray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melleray →
Rue par rue à Melleray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melleray ?
Le prix médian au m² à Melleray s’établit à 900 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 500 € et 126 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Melleray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Melleray a augmenté de 120 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Melleray ?
Le prix médian pour une maison à Melleray est de 118 800 €, soit 943 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 500 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Melleray.