Prix immobilier à Champagné
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 150 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagné (72470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 568 €/m²
Habitants
3 666
Où se sont faites les ventes à Champagné
Par type de bien
Dernières ventes à Champagné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 028 € | 425 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Impasse des Boutons D'or | 30 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue des Primeveres | 30 décembre 2025 |
| 249 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 5 Rue des Violettes | 15 décembre 2025 |
| 425 000 € | 515 €/m² | Local commercial · 825 m² | 5670 Les Landes | 10 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | l’Hermite | 9 décembre 2025 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 5074 Ruelle des Chapelles | 24 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue Pauline Kergomard | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5626 Rue Louis Aragon | 21 novembre 2025 |
| 274 000 € | 753 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 29 Route de Verdun | 14 novembre 2025 |
| 183 500 € | 1 932 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 2 Rue Jean Cocteau | 6 novembre 2025 |
| 184 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 36 Route de Paris | 23 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 34 Rue Jean Cocteau | 6 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue des Maraichers | 29 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 53 Rue des Maraichers | 10 septembre 2025 |
| 183 265 € | 1 889 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Impasse Danielle Casanova | 9 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Sablon | 26 août 2025 |
| 171 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Impasse des Boutons D'or | 25 août 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Impasse Danielle Casanova | 22 août 2025 |
| 40 200 € | 1 117 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 25 Rue Jacques Guede | 7 août 2025 |
| 259 500 € | 3 017 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 22 Rue des Liserons | 28 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 45 Rue des Maraichers | 21 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 6 Impasse des Acacias | 11 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 33 Route de Paris | 11 juillet 2025 |
| 229 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 2 Rue Marie Curie | 3 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Ancienne Bascule | 30 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 17 Rue Leo Ferre | 18 juin 2025 |
| 60 229 € | 449 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 16 Rue des Violettes | 6 mai 2025 |
| 161 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 15 Rue Louis Aragon | 31 mars 2025 |
| 269 500 € | 881 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 56 Chemin de la Sauvagerie | 31 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Oreille | 28 février 2025 |
| 245 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 1 Route de Reveillon | 28 février 2025 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 10 Impasse de L'arpent Noir | 11 février 2025 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 48 Rue des Maraichers | 3 février 2025 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Rue des Ajoncs | 3 février 2025 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 55 Rue des Maraichers | 24 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5669 Clos du Bourcaillon | 23 janvier 2025 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Local commercial · 36 m² | 48 Rue Marie Guibe | 13 décembre 2024 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 5074 Ruelle des Chapelles | 9 décembre 2024 |
| 325 000 € | 595 €/m² | Local commercial · 546 m² | 49 Route de Paris | 3 décembre 2024 |
| 136 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 43 Rue Leopold Gouloumes | 3 décembre 2024 |
| 1 500 000 € | 546 €/m² | Local commercial · 2745 m² | 9000 Rue Gustave Eiffel | 21 octobre 2024 |
| 150 000 € | 370 €/m² | Local commercial · 405 m² | 11 Rue Gustave Eiffel | 30 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 28 Rue Maximilien Robespierre | 5 septembre 2024 |
| 218 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5000 Les Rosiers | 13 août 2024 |
| 235 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 9 Route de la Basse Lande | 13 août 2024 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue Louis Pasteur | 26 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Rue Gerard Philipe | 23 juillet 2024 |
| 184 500 € | 549 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 33 Route de Paris | 28 juin 2024 |
| 137 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Rue Gerard Philipe | 25 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue des Ajoncs | 23 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue Celestin Freinet | 21 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Route de Saint Calais | 25 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5547 Les Sapinieres | 3 avril 2024 |
| 116 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Cocteau | 13 février 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Basse Lande | 30 janvier 2024 |
| 68 500 € | 979 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Patis du Bourg Neuf | 29 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 60 Rue Marie Guibe | 15 janvier 2024 |
| 228 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Le Champ du Ceux | 27 décembre 2023 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5040 Les Forges | 19 décembre 2023 |
| 163 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Clos du Bourcaillon | 10 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagné →
Rue par rue à Champagné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagné ?
Le prix médian au m² à Champagné s’établit à 1 689 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagné ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champagné a augmenté de 34,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champagné ?
Le prix médian pour une maison à Champagné est de 205 000 €, soit 1 781 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 150 ventes sont disponibles au total pour Champagné.