Prix immobilier à Saint-Ulphace
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ulphace (72320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
122 000 €
Sur tout l’historique
894 €/m²
Habitants
222
Où se sont faites les ventes à Saint-Ulphace
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ulphace
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 597 Route de Theligny | 31 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Jardin du Gue | 18 décembre 2025 |
| 122 000 € | 992 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise | 4 décembre 2025 |
| 28 000 € | 903 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Le Clos | 25 novembre 2025 |
| 204 730 € | 3 102 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 188 Route de Courgenard | 21 novembre 2025 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 27 juin 2025 |
| 100 660 € | 987 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Rue de l’Esperance | 22 avril 2025 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Pilletrie | 18 décembre 2024 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 5 novembre 2024 |
| 39 000 € | 149 €/m² | Maison · 261 m² · 8 p. | Chene Dreux | 5 octobre 2024 |
| 142 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Esperance | 2 octobre 2024 |
| 117 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1566 Route de Soize | 2 octobre 2024 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2024 |
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Place du Grand Monarque | 20 février 2024 |
| 69 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Jardin du Gue | 15 février 2024 |
| 57 000 € | 640 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 janvier 2024 |
| 17 000 € | 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Chenellerie | 14 décembre 2023 |
| 136 100 € | 851 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 477 Chemin du Marais | 17 octobre 2023 |
| 62 500 € | 868 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Champ de la Fontaine | 29 septembre 2023 |
| 24 000 € | 211 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 2085 Route de Courgenard | 24 juillet 2023 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Rue de l’Esperance | 29 juin 2023 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1806 Route de Courgenard | 22 mai 2023 |
| 45 000 € | 357 €/m² | Appartement · 126 m² · 1 p. | 2 Rue de Theligny | 26 avril 2023 |
| 78 700 € | 894 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Esperance | 9 décembre 2022 |
| 82 900 € | 790 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Rue de Soize | 30 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue de Soize | 2 septembre 2022 |
| 50 500 € | 1 443 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1466 Route des Eperviers | 27 août 2022 |
| 61 000 € | 763 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 3 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Le Paturas | 14 mai 2022 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Clos | 12 avril 2022 |
| 50 000 € | 388 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Rue de la Ferte | 4 avril 2022 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 22 mars 2022 |
| 84 900 € | 943 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Berciliere | 22 novembre 2021 |
| 13 000 € | 271 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 5098 Rue de l’Esperance | 27 août 2021 |
| 33 000 € | 367 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Rue de l’Esperance | 11 août 2021 |
| 80 000 € | 485 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 22 Rue de Soize | 28 juillet 2021 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 40 Chemin du Grand Pre | 23 juillet 2021 |
| 54 000 € | 372 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Les Petites Haies | 20 juillet 2021 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1806 Route de Courgenard | 21 avril 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Prairie de Saint Ulphace | 26 mars 2021 |
| 195 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Courte Valliere | 12 février 2021 |
| 141 000 € | 470 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 132 Route de la Bazoche Gouet | 10 février 2021 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 34 Route de Courgenard | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ulphace : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ulphace →
Rue par rue à Saint-Ulphace
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 97,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ulphace ?
Le prix médian au m² à Saint-Ulphace s’établit à 988 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 122 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ulphace ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ulphace a baissé de 15,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ulphace ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ulphace est de 80 000 €, soit 988 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 122 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ulphace.