Prix immobilier à Barbuise
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barbuise (10400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
433
Où se sont faites les ventes à Barbuise
Par type de bien
Dernières ventes à Barbuise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 110 Le Haut des Granges | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5 Rue des Roses | 4 décembre 2025 |
| 152 800 € | 1 543 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | 73 Rue des Greves | 21 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de Cournoue | 6 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue de Cournoue | 15 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue du Tripied | 17 février 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 80 Le Bout d’En Haut | 27 novembre 2024 |
| 43 000 € | 662 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 87 Buisson Billard | 14 juin 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rue des Loges | 10 janvier 2024 |
| 115 000 € | 661 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 4 Rue des Loges | 27 décembre 2023 |
| 119 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de Cournoue | 13 octobre 2023 |
| 117 500 € | 660 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Voie Melotte | 13 juillet 2023 |
| 325 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 11 Rue de la Louviere | 21 juin 2023 |
| 219 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Route de Liours | 16 mai 2023 |
| 224 700 € | 499 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 24 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 9002 Rue des Loges | 16 décembre 2022 |
| 164 000 € | 683 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 5 Rue du Tripied | 7 décembre 2022 |
| 184 900 € | 1 225 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 31 août 2022 |
| 188 050 € | 1 862 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue du Tripied | 30 août 2022 |
| 70 000 € | 250 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 78 Le Bout d’En Haut | 12 août 2022 |
| 223 000 € | 498 €/m² | Maison · 448 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 3 août 2022 |
| 169 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Route de Liours | 8 juillet 2022 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 28 Route de Liours | 17 juin 2022 |
| 142 425 € | 351 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 10 Rue de la Louviere | 21 avril 2022 |
| 129 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de Cournoue | 1 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 119 Courtavant | 7 janvier 2022 |
| 99 400 € | 1 484 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Erable | 20 décembre 2021 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de Cournoue | 25 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de Cournoue | 28 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 11 Rue Georges Lapierre | 27 août 2021 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 14 Route de Liours | 18 août 2021 |
| 117 000 € | 657 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Voie Melotte | 17 juin 2021 |
| 67 000 € | 632 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 67 Le Bout d’En Haut | 16 juin 2021 |
| 29 000 € | 446 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 87 Buisson Billard | 14 mai 2021 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Les Greves | 24 février 2021 |
| 190 800 € | 782 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 12 Rue de la Louviere | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barbuise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barbuise →
Rue par rue à Barbuise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 95 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbuise ?
Le prix médian au m² à Barbuise s’établit à 1 525 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Barbuise ?
Le prix médian pour une maison à Barbuise est de 125 000 €, soit 1 525 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Barbuise.