Prix immobilier à Varennes-Saint-Sauveur
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes-Saint-Sauveur (71480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
804 €/m²
Habitants
1 108
Où se sont faites les ventes à Varennes-Saint-Sauveur
Par type de bien
Dernières ventes à Varennes-Saint-Sauveur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 873 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 87 Rue de la Tuilerie | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 259 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 41 Chemin de la Ville des Bassets | 11 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 581 Route des Golards | 24 novembre 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 323 Chemin de Buisserolles | 18 novembre 2025 |
| 239 000 € | 724 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 1101 Route de Tageat | 6 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 520 Route de Bellanoiset | 8 octobre 2025 |
| 242 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 317 Route de la Perche | 29 septembre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1641 Route de la Butillarde | 8 septembre 2025 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2500 Route des Sebots | 5 août 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 101 Rue Centrale | 4 août 2025 |
| 44 500 € | 1 309 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 août 2025 |
| 370 000 € | 817 €/m² | Maison · 453 m² · 5 p. | La Grange des Bois | 30 juillet 2025 |
| 415 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 4369 Route de la Reine | 30 juillet 2025 |
| 137 000 € | 815 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 4370 Route de la Reine | 21 juillet 2025 |
| 354 048 € | 373 €/m² | Maison · 948 m² · 6 p. | 441 Route de Servillat | 16 juillet 2025 |
| 225 000 € | 688 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 3487 Route des Sebots | 8 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Buisserolle | 2 juillet 2025 |
| 142 000 € | 986 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Les Golards | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 273 Chemin des Salugnons | 12 mai 2025 |
| 143 700 € | 2 024 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Jaffonnay | 6 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 621 Route des Maziers | 24 février 2025 |
| 165 000 € | 786 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1063 Route des Marlesses | 10 janvier 2025 |
| 225 000 € | 682 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 476 Route du Bouchat | 3 octobre 2024 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1370 Route de Tageat | 1 octobre 2024 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 631 Route des Golards | 30 septembre 2024 |
| 225 000 € | 523 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 3175 Route des Sebots | 30 septembre 2024 |
| 120 000 € | 723 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 452 Route de la Baisse | 9 août 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5711 Prom des Amoureux | 30 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4310 Route de la Reine | 16 juillet 2024 |
| 137 000 € | 878 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 298 Route du Bouchat | 3 juillet 2024 |
| 167 000 € | 766 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 87 Route de la Maternelle | 19 juin 2024 |
| 206 000 € | 873 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | La Maladiere | 26 avril 2024 |
| 80 000 € | 748 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 231 Allée du Pin | 22 mars 2024 |
| 90 000 € | 489 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 870 Route des Golards | 28 décembre 2023 |
| 135 000 € | 370 €/m² | Local commercial · 365 m² | 424 Rue de la Tuilerie | 7 novembre 2023 |
| 268 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 2391 m² | 250 Rue de la Tuilerie | 7 novembre 2023 |
| 185 100 € | 1 698 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 152 Chem de la Chardonniere | 15 septembre 2023 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Buisserolle | 15 septembre 2023 |
| 10 734 € | 210 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 660 Route du Bouchat | 7 septembre 2023 |
| 154 000 € | 588 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 5110 Route de la Reine | 31 août 2023 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3720 Route de la Reine | 29 août 2023 |
| 32 000 € | 552 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 501 Route du Malichy | 9 août 2023 |
| 48 000 € | 436 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 670 Route de Bellanoiset | 28 juillet 2023 |
| 170 000 € | 506 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 580 Route du Bois Chevret | 6 juin 2023 |
| 335 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | La Creuse | 28 avril 2023 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² | Le Bourg | 26 avril 2023 |
| 158 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 101 Rue Centrale | 30 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 3501 Route de la Reine | 8 mars 2023 |
| 67 000 € | 342 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 319 Impasse du Jaffonay | 14 février 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 662 Route du Bois Chevret | 19 janvier 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 660 Route du Bois Chevret | 19 janvier 2023 |
| 177 000 € | 912 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 72 Route du Bois Chevret | 13 décembre 2022 |
| 60 000 € | 330 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Vigneres | 7 novembre 2022 |
| 77 000 € | 428 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4410 Route de la Reine | 26 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 80 Impasse de Bellanoiset | 19 octobre 2022 |
| 112 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2240 Route de la Chardonniere | 19 juillet 2022 |
| 119 000 € | 595 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 495 Route de Montjouvent | 8 juillet 2022 |
| 173 295 € | 1 494 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Route du Petit Moulin | 19 mai 2022 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3420 Route des Sebots | 3 mai 2022 |
| 120 000 € | 625 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 941 Route du Malichy | 29 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes-Saint-Sauveur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes-Saint-Sauveur →
Rue par rue à Varennes-Saint-Sauveur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-Saint-Sauveur ?
Le prix médian au m² à Varennes-Saint-Sauveur s’établit à 945 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varennes-Saint-Sauveur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varennes-Saint-Sauveur a augmenté de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varennes-Saint-Sauveur ?
Le prix médian pour une maison à Varennes-Saint-Sauveur est de 143 700 €, soit 945 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Varennes-Saint-Sauveur.