Prix immobilier à Cussy-en-Morvan
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cussy-en-Morvan (71550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
142 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Cussy-en-Morvan
Par type de bien
Dernières ventes à Cussy-en-Morvan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 2 Faye | 8 décembre 2025 |
| 139 650 € | 546 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | La Chaume | 22 octobre 2025 |
| 178 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 septembre 2025 |
| 90 500 € | 1 052 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 2 Montloiron | 5 septembre 2025 |
| 33 000 € | 508 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Rue du Lavoir | 17 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Ecorsees | 20 mai 2025 |
| 81 710 € | 1 409 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 16 Villebeuf | 12 avril 2025 |
| 123 500 € | 1 012 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 31 La Chaume | 11 avril 2025 |
| 88 500 € | 610 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 24 Rue de L'europe | 25 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 2 Rue du Haut du Bourg | 17 mars 2025 |
| 456 710 € | 4 567 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Bouaux | 3 mars 2025 |
| 16 000 € | 372 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Vignerux | 27 février 2025 |
| 33 000 € | 541 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 22 Rue de la Vallee | 18 février 2025 |
| 85 970 € | 1 061 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 La Chaume | 29 janvier 2025 |
| 75 000 € | 514 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | La Forge | 24 janvier 2025 |
| 63 000 € | 583 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue du Centre | 4 décembre 2024 |
| 19 000 € | 388 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 15 La Chaume | 31 octobre 2024 |
| 43 850 € | 731 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 La Chaume | 27 septembre 2024 |
| 43 001 € | 573 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 12 Rue du Centre | 6 août 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Le Montet | 27 juin 2024 |
| 61 750 € | 882 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Fretoy | 21 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Forge | 19 juin 2024 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Vernoy | 13 avril 2024 |
| 187 200 € | 1 950 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Montloiron | 4 mars 2024 |
| 22 000 € | 200 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Maison Bourgoux | 28 décembre 2023 |
| 16 000 € | 457 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 12 La Forge | 12 décembre 2023 |
| 80 750 € | 679 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 11 Rue du Centre | 22 novembre 2023 |
| 45 600 € | 829 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | l’Accloux | 15 novembre 2023 |
| 44 310 € | 886 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 46 Rue de L'europe | 13 novembre 2023 |
| 104 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Recherties | 17 octobre 2023 |
| 42 590 € | 710 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Davelle | 18 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Les Valendries | 7 septembre 2023 |
| 9 500 € | 179 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 8 La Forge | 11 août 2023 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 La Chaume | 22 juin 2023 |
| 10 600 € | 177 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Davelle | 6 juin 2023 |
| 137 500 € | 1 185 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Chaume | 6 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 18 Le Prey | 12 avril 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 21 Rue de la Vallee | 22 mars 2023 |
| 113 350 € | 1 206 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 12 Champoteau | 24 février 2023 |
| 137 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 25 Vignerux | 23 février 2023 |
| 140 050 € | 1 045 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | La Forge | 10 février 2023 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Fretoy | 27 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 6 Le Montet | 19 décembre 2022 |
| 17 500 € | 438 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Montet | 19 décembre 2022 |
| 104 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5046 Le Bourg | 5 décembre 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 69 300 € | 693 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Vignerux | 27 septembre 2022 |
| 129 800 € | 1 082 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Champs de Moirand | 22 juillet 2022 |
| 65 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 60 700 € | 1 214 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Montcimet | 30 mai 2022 |
| 68 000 € | 958 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 La Chaume | 12 mai 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Montcimet | 26 avril 2022 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Faye | 16 avril 2022 |
| 183 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Pre Guenot | 16 avril 2022 |
| 74 020 € | 597 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1 Les Ecorsees | 23 mars 2022 |
| 33 000 € | 660 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Thivelle | 4 mars 2022 |
| 147 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Boudelee | 1 mars 2022 |
| 30 000 € | 254 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 5536 La Forge | 22 février 2022 |
| 67 000 € | 469 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 33 Rue de L'europe | 4 février 2022 |
| 8 000 € | 129 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue du Champ de Foire | 24 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,68 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,7 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cussy-en-Morvan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cussy-en-Morvan →
Rue par rue à Cussy-en-Morvan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cussy-en-Morvan ?
Le prix médian au m² à Cussy-en-Morvan s’établit à 1 052 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 142 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cussy-en-Morvan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cussy-en-Morvan a augmenté de 43,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cussy-en-Morvan ?
Le prix médian pour une maison à Cussy-en-Morvan est de 88 500 €, soit 1 052 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Cussy-en-Morvan.