Prix immobilier à Les Bordes-sur-Arize
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Bordes-sur-Arize (09350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
774 €/m²
Habitants
460
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Chemin des Lanes | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue de la Passerelle | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5334 Las Lanes | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 891 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 5 Place Albert Ladeveze | 24 juillet 2025 |
| 20 000 € | 160 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Bourrets | 8 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Peyreres | 8 juillet 2025 |
| 68 000 € | 486 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 26 Rue Grand Rue | 27 juin 2025 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 21 Grande Rue Napoleon Peyrat | 6 juin 2025 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Place du 19 Mars 1962 | 26 février 2025 |
| 164 000 € | 672 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 238 Les Bibes | 19 décembre 2024 |
| 69 509 € | 799 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 234 Village | 29 octobre 2024 |
| 174 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Mailhol | 24 septembre 2024 |
| 212 000 € | 841 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Lagremounal | 30 août 2024 |
| 126 500 € | 3 419 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 5354 Eycheil | 19 juillet 2024 |
| 80 000 € | 260 €/m² | Maison · 308 m² · 8 p. | 49 Plaine de Rebaillou et Bri | 4 juillet 2024 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 105 Lagremounal | 27 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 209 Village | 23 janvier 2024 |
| 24 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 58 Rebaillou | 29 décembre 2023 |
| 66 000 € | 750 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 122 Le Bout du Pont et Carrera | 22 décembre 2023 |
| 75 380 € | 1 675 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Eycheil | 25 octobre 2023 |
| 87 800 € | 1 186 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Bibes | 9 octobre 2023 |
| 73 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 195 Village | 5 octobre 2023 |
| 15 000 € | 217 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Courtade | 23 août 2023 |
| 195 000 € | 621 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5351 La Pointe | 12 juillet 2023 |
| 25 500 € | 425 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 82 Rebaillou | 3 juillet 2023 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Village | 28 avril 2023 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 149 Village | 13 avril 2023 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 190 Village | 17 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 159 Village | 6 janvier 2023 |
| 65 000 € | 613 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Les Mances | 25 novembre 2022 |
| 61 550 € | 1 368 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Eycheil | 17 novembre 2022 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Rebaillou | 17 novembre 2022 |
| 144 750 € | 1 508 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Eycheil | 19 septembre 2022 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 110 Les Peyreres | 31 août 2022 |
| 36 000 € | 480 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Village | 25 août 2022 |
| 188 850 € | 1 098 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 262 Las Lanes | 30 juin 2022 |
| 22 000 € | 373 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 71 Rebaillou | 15 avril 2022 |
| 48 000 € | 774 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 43 Les Bourrets | 9 février 2022 |
| 15 000 € | 341 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 31 Les Bourrets | 28 janvier 2022 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Eycheil | 18 janvier 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 5001 Chemin de Roussegaut | 14 octobre 2021 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 195 Village | 24 septembre 2021 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 255 La Bourdette | 6 août 2021 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5320 Darre la Viello | 23 juillet 2021 |
| 12 000 € | 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5343 Lagremounal | 1 juillet 2021 |
| 74 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Jardins | 1 juin 2021 |
| 37 000 € | 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 178 Village | 7 mai 2021 |
| 187 500 € | 1 078 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Las Lanes | 15 avril 2021 |
| 99 500 € | 829 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 199 Village | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Bordes-sur-Arize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Bordes-sur-Arize →
Rue par rue à Les Bordes-sur-Arize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Bordes-sur-Arize ?
Le prix médian au m² à Les Bordes-sur-Arize s’établit à 593 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Bordes-sur-Arize ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Bordes-sur-Arize a baissé de 25,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Bordes-sur-Arize ?
Le prix médian pour une maison à Les Bordes-sur-Arize est de 40 000 €, soit 533 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 93 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Les Bordes-sur-Arize.