Prix immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gengoux-de-Scissé (71260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
260 850 €
Sur tout l’historique
1 465 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Saint-Gengoux-de-Scissé
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gengoux-de-Scissé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 130 Rue de la Borde | 23 décembre 2025 |
| 260 850 € | 2 609 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Cloux | 9 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 330 Route de Pillon | 14 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5071 Bassy | 3 décembre 2024 |
| 100 000 € | 229 €/m² | Local commercial · 436 m² | 97 Rue du Poil Rouge | 3 décembre 2024 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 25 Rue de la Chapelle | 30 septembre 2024 |
| 131 200 € | 1 112 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Saint Gengoux | 13 septembre 2024 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 593 Route des Teppes | 25 juillet 2024 |
| 126 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 80 Rue de Bonzon | 18 janvier 2024 |
| 60 000 € | 263 €/m² | Local commercial · 228 m² | 483 Route du Tacot | 28 septembre 2023 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 782 Route d’Aze | 13 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | A la Verzee | 4 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 366 Rue Henri Boulay | 3 juillet 2023 |
| 112 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 64 Rue Henri Boulay | 19 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 68 Rue du Carruge | 17 mai 2023 |
| 390 000 € | 650 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | A Boye | 9 mai 2023 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 735 Route des Teppes | 9 mai 2023 |
| 320 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | Bassy | 25 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 54 Impasse des Vignes Blanches | 22 février 2023 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Saint Gengoux | 27 janvier 2023 |
| 269 050 € | 1 843 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 472 Rue Henri Boulay | 13 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 121 Rue du Montot | 20 décembre 2022 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Au Cloux | 9 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 155 Rue du Carruge | 30 novembre 2022 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Les Teppes | 20 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 423 Route de Pillon | 14 octobre 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | La Tour | 28 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 593 Route des Teppes | 8 septembre 2022 |
| 163 246 € | 800 €/m² | Local commercial · 204 m² | 1088 Route du Tacot | 24 juin 2022 |
| 239 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 498 Route des Teppes | 3 juin 2022 |
| 199 900 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 130 Rue de la Borde | 31 mai 2022 |
| 625 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Sous la Roche | 18 mai 2022 |
| 185 000 € | 680 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 193 Rue de Boye | 6 mai 2022 |
| 252 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 98 Rue Henri Boulay | 7 avril 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 122 Route des Patreux | 17 mars 2022 |
| 305 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | Saint Gengoux | 17 mars 2022 |
| 173 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 481 Route des Teppes | 28 février 2022 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | A Boye | 29 novembre 2021 |
| 289 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 308 Rue de Bassy | 15 novembre 2021 |
| 184 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue de Bassy | 23 septembre 2021 |
| 173 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Pres Bardiat | 17 septembre 2021 |
| 216 000 € | 574 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 1403 Route d’Aze | 16 septembre 2021 |
| 232 800 € | 1 098 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 86 Rue de la Borde | 16 août 2021 |
| 142 000 € | 807 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Au Cloux | 22 juillet 2021 |
| 268 200 € | 813 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 23 Chemin des Cadoles | 9 juillet 2021 |
| 308 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1354 Route d’Aze | 9 juin 2021 |
| 211 200 € | 2 223 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 346 Rue Henri Boulay | 10 mai 2021 |
| 211 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 207 Chemin des Crays | 10 mars 2021 |
| 122 350 € | 2 308 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 408 Rue Henri Boulay | 23 février 2021 |
| 199 340 € | 2 658 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 782 Route d’Aze | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,68 €/m²
de 8,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gengoux-de-Scissé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gengoux-de-Scissé →
Rue par rue à Saint-Gengoux-de-Scissé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Le prix médian au m² à Saint-Gengoux-de-Scissé s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 260 850 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gengoux-de-Scissé est de 260 000 €, soit 1 083 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 260 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gengoux-de-Scissé.