Prix immobilier à Marcilly-lès-Buxy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilly-lès-Buxy (71390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 850 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
919 €/m²
Habitants
704
Où se sont faites les ventes à Marcilly-lès-Buxy
Par type de bien
Dernières ventes à Marcilly-lès-Buxy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 738 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Martrat | 15 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1266 Route du Martrat | 17 septembre 2025 |
| 132 850 € | 415 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 229 Route du Reuil | 29 juillet 2025 |
| 449 625 € | 2 007 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Les Vassaines | 13 mars 2025 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue des Commerces | 3 février 2025 |
| 216 800 € | 797 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 429 Route du Quart Bourdon | 24 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1782 Route du Martrat | 23 décembre 2024 |
| 251 760 € | 1 085 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1225 Route du Martrat | 4 décembre 2024 |
| 200 000 € | 680 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 618 Route de Buxy | 17 octobre 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Terres des Pres du Champ | 28 septembre 2024 |
| 265 700 € | 830 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 229 Route du Reuil | 29 juillet 2024 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 142 Route de Saint Eusebe | 24 avril 2024 |
| 85 000 € | 321 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | 2 Rue des Commerces | 12 janvier 2024 |
| 179 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1054 Route du Martrat | 11 septembre 2023 |
| 294 400 € | 2 355 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Boujolle | 10 août 2023 |
| 167 463 € | 951 €/m² | Appartement · 176 m² · 3 p. | 8 Route du Lavoir | 17 juillet 2023 |
| 22 000 € | 478 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 1203 Route de Boujolle | 30 mai 2023 |
| 230 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 1 Impasse du Chateau | 30 mars 2023 |
| 243 487 € | 1 917 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Lotissement le Clos Marcilly | 22 novembre 2022 |
| 20 000 € | 128 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | A Marcilly | 7 novembre 2022 |
| 276 850 € | 865 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 229 Route du Reuil | 21 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 16 Route du Lavoir | 14 octobre 2022 |
| 186 400 € | 803 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Route de Forge | 12 août 2022 |
| 306 800 € | 919 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 786 Route de Saint Eusebe | 19 juillet 2022 |
| 56 000 € | 329 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Rue des Commerces | 14 juin 2022 |
| 156 400 € | 1 955 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1086 Route de Boujolle | 29 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Grands Champs | 22 mars 2022 |
| 153 150 € | 1 914 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Les Baudots | 16 mars 2022 |
| 286 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | Le Martrat | 21 janvier 2022 |
| 139 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 10 Place de la Mairie | 25 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Le Reuil | 29 juillet 2021 |
| 209 000 € | 716 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 2763 Route de Buxy | 11 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Lanzy | 9 mars 2021 |
| 187 400 € | 705 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | l’Ouche | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,06 €/m²
de 7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilly-lès-Buxy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilly-lès-Buxy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-lès-Buxy ?
Le prix médian au m² à Marcilly-lès-Buxy s’établit à 738 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcilly-lès-Buxy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcilly-lès-Buxy a baissé de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcilly-lès-Buxy ?
Le prix médian pour une maison à Marcilly-lès-Buxy est de 132 850 €, soit 738 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Marcilly-lès-Buxy.