Prix immobilier à Verzé
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verzé (71960), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
280 282 €
Sur tout l’historique
1 723 €/m²
Habitants
875
Où se sont faites les ventes à Verzé
Par type de bien
Dernières ventes à Verzé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 79 Chemin de Malessard | 5 décembre 2025 |
| 280 282 € | 2 595 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 370 Chemin de Luteau | 18 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 363 Route de l’Echanault | 6 novembre 2025 |
| 141 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Route de Verchizeuil | 29 septembre 2025 |
| 363 340 € | 3 187 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Chemin de Vaux Pre | 7 mai 2025 |
| 145 000 € | 833 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 533 Route de Cluny | 20 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Aux Piessardes | 23 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Lapalue | 13 septembre 2024 |
| 105 200 € | 1 570 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Marigny | 30 août 2024 |
| 192 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5171 Ecole | 9 août 2024 |
| 218 000 € | 3 574 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5070 Le Bourg | 1 juillet 2024 |
| 405 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 juin 2024 |
| 190 800 € | 2 052 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 500 Chemin de l’Essot | 17 juin 2024 |
| 589 300 € | 1 601 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 62 Route de Cluny | 22 mars 2024 |
| 169 500 € | 2 119 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 546 Rue du Monte | 23 février 2024 |
| 2 061 078 € | 19 262 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | La Pointe de Toule | 5 février 2024 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 356 Route de l’Echanault | 8 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Ecole | 24 octobre 2023 |
| 143 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 142 Route d’Ige | 26 juin 2023 |
| 247 050 € | 2 628 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 41 Impasse de l’Oree des Vignes | 6 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | 227 Rue du Clou | 17 novembre 2022 |
| 259 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Clou | 3 novembre 2022 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5266 Le Bourg | 15 juillet 2022 |
| 225 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | La Bergere | 3 mai 2022 |
| 198 600 € | 2 207 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Chemin des Chenes | 1 avril 2022 |
| 316 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 91 Route de Berze la Ville | 28 février 2022 |
| 255 800 € | 1 390 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5370 Vanze | 17 février 2022 |
| 283 025 € | 2 830 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5382 Vanze | 2 février 2022 |
| 14 000 € | 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Sagote | 24 janvier 2022 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5055 Le Bourg | 7 janvier 2022 |
| 233 370 € | 2 565 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Impasse de l’Oree des Vignes | 30 novembre 2021 |
| 291 300 € | 1 112 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 21 Impasse du Clou | 27 octobre 2021 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 500 Chemin de l’Essot | 11 octobre 2021 |
| 344 710 € | 1 759 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 927 Route de Chevagny les Chevrieres | 24 septembre 2021 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | La Jobeline | 20 septembre 2021 |
| 228 950 € | 1 940 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 848 Route de Verchizeuil | 2 juillet 2021 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Local commercial · 106 m² | 76 Route de la Roche Vineuse | 16 avril 2021 |
| 97 000 € | 882 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 10 Chemin de Malessard | 9 avril 2021 |
| 216 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 55 Chemin de Previsy | 26 février 2021 |
| 115 050 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 142 Route d’Ige | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,2 à 12 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verzé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verzé →
Rue par rue à Verzé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verzé ?
Le prix médian au m² à Verzé s’établit à 1 538 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 280 282 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verzé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verzé a baissé de 20,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verzé ?
Le prix médian pour une maison à Verzé est de 141 000 €, soit 1 538 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 280 282 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Verzé.