Prix immobilier à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 300 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
627 €/m²
Habitants
311
Où se sont faites les ventes à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
Par type de bien
Dernières ventes à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 300 € | 817 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Rue des Genevriers | 18 décembre 2025 |
| 156 000 € | 459 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 18 Rue de la Malpierre | 3 octobre 2025 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 25 Rue du 17 Septembre 1944 | 8 août 2025 |
| 145 000 € | 498 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 18 Rue de la Malpierre | 16 juillet 2025 |
| 46 000 € | 460 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de la Craillere | 24 mars 2025 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Village | 17 mars 2025 |
| 34 000 € | 447 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Village | 28 février 2025 |
| 65 000 € | 508 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 11 Rue de la Craillere | 28 novembre 2024 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 9 Rue des Genevriers | 29 octobre 2024 |
| 216 450 € | 1 443 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 4 Rue du Val | 1 juillet 2024 |
| 123 450 € | 1 012 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2 Rue de la Craillere | 5 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Champs Picard | 18 avril 2024 |
| 93 000 € | 620 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 15 mars 2023 |
| 154 450 € | 898 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 16 Rue de la Craillere | 21 février 2023 |
| 77 500 € | 881 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue du 17 Septembre 1944 | 3 octobre 2022 |
| 202 900 € | 1 208 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Le Village | 26 septembre 2022 |
| 168 000 € | 627 €/m² | Appartement · 268 m² · 3 p. | Le Village | 18 février 2022 |
| 64 000 € | 298 €/m² | Appartement · 215 m² · 6 p. | Le Village | 3 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,34 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,2 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine →
Rue par rue à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 43,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Le prix médian au m² à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine s’établit à 498 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 156 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine a baissé de 50,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Le prix médian pour une maison à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est de 110 300 €, soit 498 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 156 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Adelans-et-le-Val-de-Bithaine.