Prix immobilier à Breuches
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breuches (70300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
734 €/m²
Habitants
657
Où se sont faites les ventes à Breuches
Par type de bien
Dernières ventes à Breuches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 720 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | Le Village | 17 décembre 2025 |
| 64 000 € | 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 51 Rue de Saint Sauveur | 21 octobre 2025 |
| 71 300 € | 820 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Quartier les Buissons | 11 octobre 2025 |
| 58 000 € | 1 208 €/m² | Local commercial · 48 m² | 9001 Rue des Lilas | 16 septembre 2025 |
| 9 000 € | 153 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Sur la Combe | 10 septembre 2025 |
| 182 300 € | 729 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Les Brosses | 7 août 2025 |
| 93 000 € | 769 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 4 Rue des Pres | 2 août 2025 |
| 88 000 € | 752 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Rue des Roses | 26 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Quartier les Buissons | 18 juillet 2025 |
| 19 000 € | 253 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de Saint Sauveur | 14 juin 2025 |
| 120 000 € | 916 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 9 Rue de Saint Sauveur | 15 avril 2025 |
| 136 000 € | 648 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 16 Rue du Fort | 28 février 2025 |
| 56 050 € | 1 078 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 24 Rue des Lilas | 21 février 2025 |
| 103 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5 Rue des Lys | 11 janvier 2025 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue de Sainte Marie | 11 octobre 2024 |
| 50 000 € | 467 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 19 Quartier les Buissons | 10 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Oiseaux | 18 juillet 2024 |
| 108 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 15 Rue des Pres | 9 juillet 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 31 mai 2024 |
| 125 700 € | 1 186 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 23 Rue de Saint Sauveur | 27 mai 2024 |
| 190 550 € | 671 €/m² | Maison · 284 m² · 8 p. | 20 Lotissement les Oiseaux | 25 avril 2024 |
| 99 000 € | 805 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 7 Rue des Acacias | 28 novembre 2023 |
| 88 700 € | 472 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 18 Quartier les Buissons | 20 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Quartier les Buissons | 25 septembre 2023 |
| 133 069 € | 1 178 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Village | 12 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 25 août 2023 |
| 42 000 € | 288 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | La Pontoille | 8 août 2023 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le Village | 27 juillet 2023 |
| 30 000 € | 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 9 juin 2023 |
| 112 000 € | 700 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 21 Rue de Saint Sauveur | 21 avril 2023 |
| 79 800 € | 1 535 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 11 Rue des Lilas | 22 décembre 2022 |
| 218 900 € | 1 421 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 5 Rue de Sainte Marie | 25 novembre 2022 |
| 165 750 € | 753 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Le Village | 28 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 17 Rue des Pres | 9 septembre 2022 |
| 139 000 € | 579 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Oiseaux | 1 juillet 2022 |
| 86 000 € | 384 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 15 Rue des Pres | 1 juillet 2022 |
| 116 000 € | 753 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Village | 23 juin 2022 |
| 38 000 € | 409 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 8 Rue des Pres | 25 février 2022 |
| 380 000 € | 648 €/m² | Maison · 586 m² · 11 p. | Le Village | 16 février 2022 |
| 208 800 € | 1 093 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 8 Rue du Fort | 15 février 2022 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Rue de Saint Sauveur | 30 décembre 2021 |
| 29 000 € | 377 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue de Saint Sauveur | 27 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 23 Rue des Pres | 17 novembre 2021 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 40 Rue de Saint Sauveur | 31 août 2021 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 29 Rue des Pres | 28 août 2021 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 22 Rue des Lilas | 29 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 60 Rue de Saint Sauveur | 12 juillet 2021 |
| 90 000 € | 321 €/m² | Maison · 280 m² · 10 p. | Le Village | 27 mai 2021 |
| 36 000 € | 590 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Rue des Lilas | 30 avril 2021 |
| 93 200 € | 734 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Village | 20 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 19 Rue de Saint Sauveur | 2 avril 2021 |
| 78 000 € | 672 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 20 Quartier les Buissons | 4 mars 2021 |
| 31 400 € | 308 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue du Fort | 25 février 2021 |
| 58 000 € | 406 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 13 Rue des Roses | 16 février 2021 |
| 55 000 € | 359 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 29 Rue de Saint Sauveur | 12 février 2021 |
| 126 000 € | 906 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 7 Rue des Pres | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,10 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,47 €/m²
de 4,9 à 8,6 €
Maison
7,80 €/m²
de 5,9 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Breuches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breuches →
Rue par rue à Breuches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breuches ?
Le prix médian au m² à Breuches s’établit à 752 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Breuches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Breuches a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Breuches ?
Le prix médian pour une maison à Breuches est de 93 000 €, soit 752 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Breuches.