Prix immobilier à Frédéric-Fontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frédéric-Fontaine (70200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
82 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
278
Où se sont faites les ventes à Frédéric-Fontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Frédéric-Fontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 21 Rue de la Fontaine du Prince | 16 décembre 2025 |
| 47 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5083 Sur les Champs le Toitot | 22 juillet 2025 |
| 82 000 € | 621 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Village | 19 février 2025 |
| 237 500 € | 594 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Entre les Deux Chemins | 20 janvier 2025 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Village | 10 juillet 2024 |
| 115 000 € | 701 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | 4 Rue de la Creuse | 28 juillet 2023 |
| 122 900 € | 999 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 4 juillet 2023 |
| 133 050 € | 747 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 16 Champs de la Halle | 31 mars 2023 |
| 114 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Rue de la Petite Ecole | 23 décembre 2022 |
| 50 000 € | 291 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Chem de la Fontaine de Paris | 23 décembre 2022 |
| 204 055 € | 1 889 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Route des Champs de la Beche | 22 novembre 2022 |
| 154 000 € | 786 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fontaine du Prince | 3 mars 2022 |
| 84 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 45 m² | 4 Route des Corney | 25 novembre 2021 |
| 101 480 € | 1 015 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 3 novembre 2021 |
| 156 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 1 Route des Champs de la Beche | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,8 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frédéric-Fontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frédéric-Fontaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frédéric-Fontaine ?
Le prix médian au m² à Frédéric-Fontaine s’établit à 621 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 82 000 € au total.
Combien coûte une maison à Frédéric-Fontaine ?
Le prix médian pour une maison à Frédéric-Fontaine est de 48 000 €, soit 621 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 82 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Frédéric-Fontaine.