Rue Nicolai, Lyon 7e Arrondissement
prix médian au m² · 70 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
297 400 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Ventes relevées
70
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 247 900 € | 4 507 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 20 | 21 novembre 2025 |
| 307 030 € | 5 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 17 octobre 2025 |
| 241 000 € | 5 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 1 septembre 2025 |
| 630 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 5 | 26 août 2025 |
| 662 500 € | 5 258 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 15 | 5 juin 2025 |
| 422 000 € | 4 442 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 15 | 23 mai 2025 |
| 298 150 € | 4 517 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 18 avril 2025 |
| 111 600 € | 3 100 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 22 | 31 janvier 2025 |
| 292 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 15 octobre 2024 |
| 332 500 € | 3 325 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 25 | 29 juillet 2024 |
| 581 360 € | 4 339 €/m² | Appartement · 134 m² · 6 p. | n° 20 | 29 juillet 2024 |
| 143 500 € | 4 348 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 5 | 4 mars 2024 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 10 | 4 mars 2024 |
| 350 000 € | 5 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 3 octobre 2023 |
| 276 000 € | 5 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 20 septembre 2023 |
| 297 400 € | 4 131 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 20 septembre 2023 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 31 août 2023 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 22 | 1 août 2023 |
| 173 450 € | 6 424 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 12 | 27 juillet 2023 |
| 213 900 € | 4 278 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 24 juillet 2023 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 15 juin 2023 |
| 235 000 € | 5 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 7 juin 2023 |
| 295 000 € | 5 175 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 12 avril 2023 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 10 | 9 mars 2023 |
| 430 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 22 | 8 mars 2023 |
| 256 000 € | 5 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 28 février 2023 |
| 456 000 € | 5 124 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 11 | 28 février 2023 |
| 355 100 € | 5 300 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 23 février 2023 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 23 janvier 2023 |
| 248 000 € | 4 351 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 13 janvier 2023 |
| 16 500 € | 1 179 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 26 | 10 janvier 2023 |
| 360 000 € | 4 337 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 7 | 29 décembre 2022 |
| 361 000 € | 5 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 19 décembre 2022 |
| 380 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 29 | 17 octobre 2022 |
| 326 500 € | 6 160 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 12 | 14 septembre 2022 |
| 255 000 € | 4 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 13 septembre 2022 |
| 409 000 € | 5 681 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 9 septembre 2022 |
| 602 000 € | 5 733 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 7 | 29 juillet 2022 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 12 juillet 2022 |
| 204 440 € | 4 172 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 28 | 24 juin 2022 |
| 28 000 € | 2 154 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 15 | 24 juin 2022 |
| 321 000 € | 4 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 21 juin 2022 |
| 281 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 9 mai 2022 |
| 392 000 € | 4 962 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 27 | 27 avril 2022 |
| 696 350 € | 5 527 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 13 | 3 mars 2022 |
| 283 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 14 | 10 février 2022 |
| 335 850 € | 5 089 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 29 | 3 février 2022 |
| 239 175 € | 5 315 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 28 janvier 2022 |
| 359 000 € | 5 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 29 | 21 décembre 2021 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 26 | 20 décembre 2021 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 22 | 13 décembre 2021 |
| 169 230 € | 3 761 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 29 | 9 décembre 2021 |
| 229 150 € | 5 329 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 2 décembre 2021 |
| 218 000 € | 1 896 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 18 | 26 novembre 2021 |
| 475 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 31 | 24 septembre 2021 |
| 265 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 25 | 21 septembre 2021 |
| 380 310 € | 5 593 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 3 septembre 2021 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 14 | 26 juillet 2021 |
| 560 790 € | 5 145 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 11 | 7 juillet 2021 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 26 | 1 juillet 2021 |
| 219 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 3 mai 2021 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 22 | 28 avril 2021 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 29 | 22 avril 2021 |
| 315 430 € | 5 952 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 14 | 12 avril 2021 |
| 261 000 € | 5 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 9 avril 2021 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 25 mars 2021 |
| 375 000 € | 4 747 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 27 | 26 février 2021 |
| 599 000 € | 5 495 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 15 | 29 janvier 2021 |
| 204 000 € | 4 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
192 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.