Avenue Viviani, Lyon 8e Arrondissement
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
229 380 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
266 300 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 400 € | 2 158 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 53 | 29 août 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 65 | 28 mai 2025 |
| 158 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 53 | 24 mars 2025 |
| 305 000 € | 5 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 49 | 6 mars 2025 |
| 175 050 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 53 | 10 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 65 | 18 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 59 | 10 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 53 | 7 octobre 2024 |
| 236 300 € | 2 461 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 65 | 2 août 2024 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 53 | 13 mai 2024 |
| 241 500 € | 2 516 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 59 | 6 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 65 | 29 mars 2024 |
| 217 500 € | 2 719 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 53 | 24 juillet 2023 |
| 214 000 € | 2 675 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 53 | 30 juin 2023 |
| 309 900 € | 2 792 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 67 | 27 décembre 2022 |
| 276 500 € | 2 880 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 65 | 29 août 2022 |
| 320 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 57 | 10 juin 2022 |
| 266 300 € | 2 992 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 65 | 21 janvier 2022 |
| 261 400 € | 2 723 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 65 | 8 novembre 2021 |
| 135 496 € | 1 411 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 67 | 30 juillet 2021 |
| 280 700 € | 2 924 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 59 | 4 juin 2021 |
| 249 270 € | 2 597 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 57 | 1 juin 2021 |
| 229 380 € | 2 577 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 65 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
474 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.