Prix immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rabat-les-Trois-Seigneurs (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 147 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Par type de bien
Dernières ventes à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Freyte | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 42 Route de Campagne | 18 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Rabat Village | 29 avril 2025 |
| 40 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Le Barry | 19 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Le Chateau | 14 février 2025 |
| 93 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 45 Contrac | 12 septembre 2024 |
| 218 450 € | 1 851 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 163 Rabat Village | 29 août 2024 |
| 294 580 € | 1 339 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 97 La Curiale | 29 juillet 2024 |
| 56 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 189 Rabat Village | 6 juin 2024 |
| 97 560 € | 1 807 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 100 La Curiale | 23 janvier 2024 |
| 171 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 354 Les Cazals | 7 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 35 Contrac | 11 août 2023 |
| 158 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5011 Quartier Panchette | 26 avril 2023 |
| 143 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 198 Rabat Village | 21 avril 2023 |
| 193 350 € | 614 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 324 Campagne | 20 mars 2023 |
| 91 990 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rabat Village | 13 mars 2023 |
| 228 950 € | 1 974 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5010 Le Chateau | 10 mars 2023 |
| 258 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5014 Chemin de Pradiere | 10 février 2023 |
| 139 150 € | 1 906 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 388 Contrac | 9 février 2023 |
| 149 325 € | 989 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 137 Rabat Village | 28 décembre 2022 |
| 9 000 € | 130 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 207 Rue des Ecoles | 2 novembre 2022 |
| 99 800 € | 1 147 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 135 Rabat Village | 29 juillet 2022 |
| 83 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 359 Contrac | 27 juillet 2022 |
| 206 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 319 Tambouret | 23 juin 2022 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 270 Le Barry | 18 mai 2022 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 176 Rabat Village | 8 mars 2022 |
| 141 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Freyte | 25 février 2022 |
| 45 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rabat Village | 18 février 2022 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Las Travesses | 15 février 2022 |
| 15 500 € | 323 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 361 Contrac | 21 janvier 2022 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 148 Campagne | 1 décembre 2021 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 158 Las Mouleres | 9 septembre 2021 |
| 228 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 371 Las Travesses | 9 juillet 2021 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 45 Contrac | 15 juin 2021 |
| 88 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Contrac | 1 avril 2021 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 258 Grapet | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rabat-les-Trois-Seigneurs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rabat-les-Trois-Seigneurs →
Rue par rue à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
Le prix médian au m² à Rabat-les-Trois-Seigneurs s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rabat-les-Trois-Seigneurs a baissé de 17,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
Le prix médian pour une maison à Rabat-les-Trois-Seigneurs est de 90 000 €, soit 1 181 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Rabat-les-Trois-Seigneurs.