Prix immobilier à Le Vernet
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vernet (09700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 609 €/m²
Habitants
682
Où se sont faites les ventes à Le Vernet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vernet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Place Jules Ferry | 25 novembre 2025 |
| 190 000 € | 819 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 41 Chemin de Taillade | 6 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Chemin des Pres | 15 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Brusties | 15 octobre 2025 |
| 81 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Naudounet | 1 octobre 2025 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Hameau de la Taillade | 26 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Chemin St Bertrand | 13 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Chemin des Pres | 28 mai 2025 |
| 308 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Naudounet | 19 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Place Guilhamet | 14 avril 2025 |
| 169 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Place Naudounet | 7 mars 2025 |
| 144 500 € | 612 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Brusties | 19 février 2025 |
| 400 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9 Chemin des Tisserands | 25 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue Arthur Koestler | 11 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 11 Chemin des Pres | 8 avril 2024 |
| 98 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 11 Rue de Corneille | 5 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 16 Chemin des Pres | 8 mars 2024 |
| 244 620 € | 1 609 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | l’Anau | 15 novembre 2023 |
| 360 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Garravens | 23 juin 2023 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | l’Herbet | 5 juin 2023 |
| 218 000 € | 796 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Caussade | 4 mai 2023 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue de Corneille | 21 avril 2023 |
| 205 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Garravens | 14 avril 2023 |
| 215 588 € | 1 540 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Hameau de la Taillade | 2 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 27 Chemin de Taillade | 12 août 2022 |
| 214 585 € | 2 146 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Les Pradets | 4 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Taillade | 13 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 157 Caussade | 12 avril 2022 |
| 209 950 € | 707 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 9 Chemin Fargaud | 24 mars 2022 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Avenue Naudounet | 21 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 27 Chemin de Taillade | 14 février 2022 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Chemin de Garravens | 9 février 2022 |
| 224 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Place Guilhamet | 9 février 2022 |
| 400 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5001 Chemin de l’Herbet | 25 janvier 2022 |
| 245 000 € | 894 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Caussade | 5 août 2021 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 12 Rue de Corneille | 31 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Chemin de Taillade | 3 mai 2021 |
| 170 000 € | 773 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Chemin St Bertrand | 7 avril 2021 |
| 245 900 € | 1 446 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5001 Chemin de Canonges | 15 mars 2021 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Fournie | 9 février 2021 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Embayonne | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,5 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vernet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vernet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vernet ?
Le prix médian au m² à Le Vernet s’établit à 1 573 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vernet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vernet a baissé de 23,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Vernet ?
Le prix médian pour une maison à Le Vernet est de 153 000 €, soit 1 573 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Le Vernet.