Prix immobilier à Saint-Martin-d'Oydes
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-d'Oydes (09100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
33 049 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
675 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-d'Oydes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Oydes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 049 € | 275 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Route de Pamiers | 13 juin 2025 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 5 Chemin de Ronde | 23 décembre 2024 |
| 30 000 € | 361 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Place du Chateau | 4 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Place de l’Eglise | 15 octobre 2024 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Place de l’Eglise | 1 octobre 2024 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Couloume | 10 juillet 2024 |
| 127 300 € | 1 989 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 27 Place de l’Eglise | 18 juin 2024 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5003 Robert | 14 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Village | 31 juillet 2023 |
| 29 500 € | 355 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Place du Chateau | 4 avril 2023 |
| 228 000 € | 620 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 155 Castan | 8 mars 2023 |
| 26 000 € | 464 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 32 Place de l’Eglise | 14 février 2023 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Laparre | 6 octobre 2022 |
| 800 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | Les Campets | 23 septembre 2022 |
| 133 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Tremoul | 30 mars 2022 |
| 280 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Lagraoula | 23 février 2022 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Le Nogue | 22 février 2022 |
| 135 000 € | 675 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 93 La Bastisse | 6 octobre 2021 |
| 34 228 € | 412 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 7 Place du Chateau | 30 août 2021 |
| 153 000 € | 571 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | Cantelauze | 20 juillet 2021 |
| 27 000 € | 730 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 2 Route de Pamiers | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-d'Oydes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-d'Oydes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Oydes ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Oydes s’établit à 675 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 049 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Oydes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-d'Oydes est de 115 000 €, soit 675 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 049 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-d'Oydes.