Prix immobilier à Val-de-Sos
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-de-Sos (09220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 850 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
102 000 €
Sur tout l’historique
880 €/m²
Habitants
599
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Par type de bien
Dernières ventes à Val-de-Sos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Quartier de Rouge | 18 novembre 2025 |
| 252 950 € | 2 720 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | l’Estale | 24 octobre 2025 |
| 80 850 € | 809 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Carrie de Martrette | 2 octobre 2025 |
| 67 250 € | 1 035 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Chemin de Rizoul | 31 juillet 2025 |
| 246 100 € | 1 663 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 26 Hameau d’Arconac | 5 juin 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 2 Quartier Arconac | 7 mai 2025 |
| 102 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Quartier du Rio | 30 avril 2025 |
| 91 110 € | 1 139 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 19 Rue de la Chapelle | 24 mars 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Goulier | 30 janvier 2025 |
| 13 750 € | 444 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 319 La Mouletto | 18 décembre 2024 |
| 13 750 € | 444 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 319 La Mouletto | 18 décembre 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Berric | 5 novembre 2024 |
| 57 150 € | 1 058 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 54 Goulier | 19 septembre 2024 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Village Sem | 12 septembre 2024 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Las Borgnes | 29 juillet 2024 |
| 141 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Chemin de Saint Etienne | 17 juillet 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 54 Village Sem | 9 juillet 2024 |
| 12 500 € | 208 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village Vicdessos | 29 mai 2024 |
| 52 500 € | 700 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Eynarrou de Bas | 29 mai 2024 |
| 139 500 € | 2 405 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Las Escomelos | 27 mai 2024 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 27 Quartier Arconac | 24 mai 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 78 Goulier | 29 avril 2024 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 3 Route d’Orus | 7 mars 2024 |
| 43 000 € | 662 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | La Bouischo | 27 février 2024 |
| 111 990 € | 2 240 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Mouletto | 12 janvier 2024 |
| 36 000 € | 610 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 11 Rue de la Chapelle | 10 janvier 2024 |
| 71 645 € | 2 239 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 399 Bexanelle | 22 décembre 2023 |
| 195 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 541 m² | La Mouletto | 30 novembre 2023 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 173 Village de Suc | 3 novembre 2023 |
| 66 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Village Sem | 31 octobre 2023 |
| 53 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 64 Goulier | 19 octobre 2023 |
| 56 750 € | 1 320 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Eynarrou de Bas | 9 octobre 2023 |
| 95 000 € | 704 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Village Vicdessos | 7 août 2023 |
| 110 000 € | 840 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Place du Carre | 4 août 2023 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 32 Quartier Ginestarol | 27 juillet 2023 |
| 38 000 € | 1 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 19 Route de Montreal de Sos | 21 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Guille | 5 juillet 2023 |
| 76 500 € | 956 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 45 Goulier | 30 juin 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue de la Chapelle | 19 juin 2023 |
| 26 000 € | 260 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 6 Rue Palamon | 25 mai 2023 |
| 58 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 256 Sentenac | 9 mars 2023 |
| 241 900 € | 1 025 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Saint Etienne | 20 janvier 2023 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise Vicdessos | 4 janvier 2023 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Place des Arcades | 7 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5000 Larierole | 30 novembre 2022 |
| 83 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Goulier | 21 novembre 2022 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Goulier | 28 octobre 2022 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Village Vicdessos | 11 octobre 2022 |
| 305 000 € | 852 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | Las Vignos | 6 septembre 2022 |
| 36 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 230 Lepratgrand | 3 août 2022 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Lotissement du Parc | 27 juillet 2022 |
| 92 225 € | 769 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise Vicdessos | 25 juillet 2022 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Village Vicdessos | 22 juillet 2022 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9 Rue des Arcades | 25 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Las Escoumos Sem | 15 avril 2022 |
| 130 305 € | 1 464 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Route de la Vexane | 22 février 2022 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Village Vicdessos | 7 février 2022 |
| 190 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Chemin de Saint Etienne | 4 février 2022 |
| 50 300 € | 680 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 52 Rue Grande Rue | 26 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 46 Sentenac | 29 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-de-Sos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-de-Sos →
Rue par rue à Val-de-Sos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Sos ?
Le prix médian au m² à Val-de-Sos s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 102 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-de-Sos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-de-Sos a augmenté de 62,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-de-Sos ?
Le prix médian pour une maison à Val-de-Sos est de 80 850 €, soit 1 139 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 102 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Val-de-Sos.