Prix immobilier à Saint-Vérand
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vérand (69620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 581 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
291 150 €
Sur tout l’historique
2 230 €/m²
Habitants
1 164
Où se sont faites les ventes à Saint-Vérand
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vérand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 546 835 € | 1 618 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 896 Route du Vissoux | 16 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 85 Chemin du Petit Nandry | 28 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 609 Route des Courses | 18 septembre 2025 |
| 266 600 € | 2 666 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Chemin de la Pierre Plantee | 1 août 2025 |
| 370 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 143 Chemin D'aucherand | 25 juillet 2025 |
| 198 000 € | 1 082 €/m² | Appartement · 183 m² · 4 p. | 82 Place des Platanes | 26 juin 2025 |
| 291 150 € | 2 912 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 102 Vergus | 15 mai 2025 |
| 216 581 € | 2 166 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1469 Route du Donjon | 24 avril 2025 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 163 Route du Chevrier | 28 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2423 Route de la Feuillata | 11 décembre 2024 |
| 171 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 471 Route de Taponas | 11 décembre 2024 |
| 285 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | Le Bussy | 4 novembre 2024 |
| 187 550 € | 2 344 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Taponas | 22 octobre 2024 |
| 400 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 45 Allée Serves et Gallets | 9 octobre 2024 |
| 609 690 € | 2 258 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 467 Route de la Garde | 23 septembre 2024 |
| 333 900 € | 2 061 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 539 Route du Beaujolais | 25 juillet 2024 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Lerieux | 16 juillet 2024 |
| 401 150 € | 3 647 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1224 Route de la Feuillata | 26 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 38 Rue des Jardins | 5 avril 2024 |
| 87 500 € | 1 509 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Route Fleurie | 7 décembre 2023 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1480 Route du Donjon | 28 novembre 2023 |
| 582 000 € | 6 467 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Au Cret | 30 octobre 2023 |
| 259 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 411 Route de Balmont | 17 octobre 2023 |
| 412 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 921 Route du Donjon | 25 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 435 Route de Taponas | 22 septembre 2023 |
| 303 750 € | 3 894 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Feuillata | 15 septembre 2023 |
| 341 600 € | 2 530 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 317 Route des Grandes Terres | 4 août 2023 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 19 Route Fleurie | 21 juillet 2023 |
| 530 000 € | 4 732 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 265 Route du Ferrat | 16 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 65 Route du Cret Manu | 31 mai 2023 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 101 Chemin de Fresillon | 30 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 156 m² · 1 p. | 231 Route du Ferrat | 28 avril 2023 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Route Fleurie | 23 janvier 2023 |
| 642 000 € | 5 350 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bady | 9 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 88 Rue Cul de Bouteille | 9 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Route Fleurie | 30 novembre 2022 |
| 346 500 € | 3 300 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Serves et Gallets | 7 novembre 2022 |
| 244 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 120 Rue des Jardins | 22 septembre 2022 |
| 365 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 407 Route des Courses | 5 septembre 2022 |
| 136 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 47 Rue des Petits Loups | 30 août 2022 |
| 328 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue des Boules | 20 juillet 2022 |
| 105 000 € | 208 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 5203 Les Granges | 24 juin 2022 |
| 70 000 € | 139 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 5203 Les Granges | 24 juin 2022 |
| 70 000 € | 139 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | 5203 Les Granges | 24 juin 2022 |
| 207 800 € | 2 057 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 91 Rue Cul de Bouteille | 11 mai 2022 |
| 92 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1744 Route du Donjon | 20 avril 2022 |
| 645 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Le Cret Manu | 1 avril 2022 |
| 120 100 € | 2 793 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 88 Route du Cret Manu | 19 janvier 2022 |
| 211 750 € | 2 353 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1253 Route de la Feuillata | 16 décembre 2021 |
| 282 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 décembre 2021 |
| 571 790 € | 2 762 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | Chez Quinet | 5 novembre 2021 |
| 453 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 140 Route du Tracot | 26 octobre 2021 |
| 396 100 € | 6 094 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 196 Route de la Marion | 23 septembre 2021 |
| 45 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 27 Rue Traversiere | 8 septembre 2021 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 287 Route des Clos | 1 septembre 2021 |
| 599 400 € | 3 074 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 11 Impasse de la Passerelle | 5 août 2021 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Combe Tupin | 26 juillet 2021 |
| 616 800 € | 2 882 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 163 Chemin des Brouilles | 5 juillet 2021 |
| 389 540 € | 3 329 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 72 Impasse du Tracot | 8 juin 2021 |
| 412 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 525 Route du Chevrier | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,2 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,21 €/m²
de 10,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
14,31 €/m²
de 10,5 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vérand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vérand →
Rue par rue à Saint-Vérand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vérand ?
Le prix médian au m² à Saint-Vérand s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 291 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vérand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vérand a baissé de 36 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vérand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vérand est de 216 581 €, soit 1 500 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 291 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vérand.