Prix immobilier à Écordal
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écordal (08130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
692 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Écordal
Par type de bien
Dernières ventes à Écordal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 17 Rue des Telliers | 15 décembre 2025 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Le Chateau | 29 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Moulin | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Chateau | 26 juin 2025 |
| 22 000 € | 449 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Village | 12 mars 2025 |
| 85 000 € | 586 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6 Rue Grand Rue | 20 décembre 2024 |
| 52 000 € | 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Route de la Lulotterie | 15 novembre 2024 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 1 Rue des Telliers | 22 octobre 2024 |
| 68 500 € | 856 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Chateau | 2 août 2024 |
| 30 000 € | 149 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 30 Rue Grand Rue | 27 juillet 2024 |
| 52 200 € | 932 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 15 Rue de la Ferriere | 24 mars 2023 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Le Chateau | 27 janvier 2023 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Rue de la Ferriere | 16 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Grand Rue | 8 octobre 2022 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5065 Route de la Lulotterie | 31 août 2022 |
| 118 000 € | 975 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5090 Rue des Telliers | 11 juillet 2022 |
| 81 200 € | 296 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | Le Village | 4 juillet 2022 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 23 Rue Grand Rue | 29 juin 2022 |
| 183 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 3 Rue des Telliers | 29 avril 2022 |
| 23 000 € | 256 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Route de la Lulotterie | 14 avril 2022 |
| 102 000 € | 531 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 22 Rue des Telliers | 25 mars 2022 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Rue de la Ferriere | 24 juin 2021 |
| 107 650 € | 1 133 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 25 Rue Grand Rue | 25 mai 2021 |
| 360 000 € | 400 €/m² | Maison · 900 m² · 5 p. | 24 Rue du Pont | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,27 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,3 €
Maison
5,75 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écordal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écordal →
Rue par rue à Écordal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écordal ?
Le prix médian au m² à Écordal s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Écordal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Écordal a augmenté de 79,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Écordal ?
Le prix médian pour une maison à Écordal est de 180 000 €, soit 1 053 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Écordal.