Prix immobilier à Le Perthus
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Perthus (66480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 121 €/m²
Habitants
555
Où se sont faites les ventes à Le Perthus
Par type de bien
Dernières ventes à Le Perthus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 975 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 10 Rue du Ravin | 4 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 3 Avenue de France | 10 novembre 2025 |
| 151 500 € | 1 595 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Sardane | 30 septembre 2025 |
| 239 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 El Rimbau | 30 septembre 2025 |
| 59 000 € | 656 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 9 Vc Carrer de Dalt | 21 août 2025 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Lotissement Saint Christophe | 15 juillet 2025 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | Ruelle du Correc | 12 juin 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue de la Redoute | 11 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 3 Avenue de France | 26 mars 2025 |
| 223 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Lotissement Saint Christophe | 28 février 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 6 Rue du Mas Rimbau | 21 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9 Rue de la Redoute | 14 janvier 2025 |
| 158 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 2 Rue du Fort | 15 novembre 2024 |
| 71 740 € | 1 196 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 46 Avenue de France | 23 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue du Ravin | 16 juillet 2024 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue de France | 23 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 7 Rue de la Redoute | 5 avril 2024 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 8 Vc Carrer de Dalt | 5 février 2024 |
| 220 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Lotissement Mas Rimbau | 22 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Impasse le Bois Joli | 4 janvier 2024 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 10 Rue du Ravin | 28 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Sardane | 7 décembre 2023 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Local commercial · 51 m² | 102 Avenue de France | 3 novembre 2023 |
| 51 250 € | 1 281 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Rue du Ravin | 11 septembre 2023 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 50 Avenue de France | 13 juillet 2023 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue de France | 13 juillet 2023 |
| 138 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 30 Vc Carrer de Dalt | 6 février 2023 |
| 74 121 € | 1 235 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 14 Vc Carrer de Dalt | 27 décembre 2022 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Local commercial · 94 m² | 44 Avenue de France | 27 décembre 2022 |
| 82 000 € | 656 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 9 Rue du Ravin | 3 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Ravin | 18 août 2022 |
| 91 534 € | 763 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 7 Vc Carrer de Dalt | 17 août 2022 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue du Petit Pont | 10 août 2022 |
| 61 000 € | 1 109 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | 17 Rue du Ravin | 29 juin 2022 |
| 138 041 € | 1 380 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 17 Rue du Ravin | 23 mai 2022 |
| 92 500 € | 514 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 102 Avenue de France | 20 mai 2022 |
| 104 000 € | 1 051 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 12 Rue du Ravin | 9 mai 2022 |
| 309 500 € | 2 496 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 16 Lotissement Saint Christophe | 4 mars 2022 |
| 342 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5 Lotissement Mas Rimbau | 15 février 2022 |
| 81 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 6 Rue du Mas Rimbau | 20 décembre 2021 |
| 33 400 € | 835 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Rue du Ravin | 8 décembre 2021 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 102 Avenue de France | 2 décembre 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Local commercial · 90 m² | 104 Avenue de France | 2 décembre 2021 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | Ruelle du Correc | 23 novembre 2021 |
| 62 500 € | 568 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue du Ravin | 27 octobre 2021 |
| 143 000 € | 530 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | N Route Nationale | 20 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 46 Avenue de France | 10 mai 2021 |
| 113 000 € | 1 378 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 6 Rue du Mas Rimbau | 19 avril 2021 |
| 194 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Impasse le Bois Joli | 4 mars 2021 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 7 Rue du Ravin | 3 mars 2021 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Lotissement Saint Christophe | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
15,50 €/m²
de 12,7 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,9 à 11,1 €
Maison
10,07 €/m²
de 7,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Perthus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Perthus →
Rue par rue à Le Perthus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 81,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Perthus ?
Le prix médian au m² à Le Perthus s’établit à 1 512 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Perthus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Perthus a augmenté de 34,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Perthus ?
Le prix médian pour une maison à Le Perthus est de 190 000 €, soit 1 595 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 223 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Perthus ?
Le prix médian pour un appartement à Le Perthus est de 59 000 €, soit 656 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Le Perthus.
Autour de Le Perthus
- Les Cluses1 331 €/m²
- Maureillas-las-Illas1 910 €/m²
- Montesquieu-des-Albères1 795 €/m²
- Villelongue-dels-Monts2 530 €/m²
- Le Boulou2 078 €/m²
- Laroque-des-Albères2 817 €/m²
- Saint-Jean-Pla-de-Corts2 323 €/m²
- Céret2 069 €/m²
- Tresserre2 148 €/m²
- Saint-Génis-des-Fontaines2 926 €/m²
- Vivès2 079 €/m²
- Banyuls-dels-Aspres1 778 €/m²