Prix immobilier à Semuy
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Semuy (08130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
31 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
560 €/m²
Habitants
87
Où se sont faites les ventes à Semuy
Par type de bien
Dernières ventes à Semuy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Les-Cayennes | 19 décembre 2025 |
| 138 000 € | 726 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 13 Rue des Ecoles | 2 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Impasse du Prayet | 27 août 2024 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5080 Le-Haut-Du-Village | 30 juillet 2024 |
| 48 000 € | 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6 Rue du Royet | 29 juillet 2024 |
| 41 100 € | 147 €/m² | Maison · 280 m² · 2 p. | Le-Prayet | 29 mars 2024 |
| 31 000 € | 204 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Le-Haut-Du-Village | 10 novembre 2022 |
| 120 000 € | 548 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Les-Cayennes | 10 octobre 2022 |
| 75 000 € | 560 €/m² | Maison · 134 m² · 1 p. | 14 Rue du Royet | 18 août 2022 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le-Haut-Du-Village | 4 février 2022 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Rue de la Hamee | 20 janvier 2022 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5 Rue du Royet | 6 octobre 2021 |
| 79 000 € | 416 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 13 Rue des Ecoles | 4 mai 2021 |
| 30 000 € | 566 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 8 Rue de la Hamee | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Semuy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Semuy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 63,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semuy ?
Le prix médian au m² à Semuy s’établit à 560 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 31 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Semuy ?
Le prix médian pour une maison à Semuy est de 75 000 €, soit 560 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 31 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Semuy.