Prix immobilier à Fleigneux
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleigneux (08200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 579 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Fleigneux
Par type de bien
Dernières ventes à Fleigneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue Courty Bonnette | 28 avril 2025 |
| 199 500 € | 2 347 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Village Bas | 28 octobre 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village Bas | 19 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Route de la Douane | 17 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village Haut | 21 septembre 2023 |
| 25 000 € | 194 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 20 Place de l’Eglise | 26 juillet 2023 |
| 253 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 2 Route de Sedan | 8 juin 2023 |
| 289 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 37 Rue du Moulin de la Hatrelle | 24 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue Courty Bonnette | 8 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Maison
8,04 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleigneux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleigneux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleigneux ?
Le prix médian au m² à Fleigneux s’établit à 1 579 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fleigneux ?
Le prix médian pour une maison à Fleigneux est de 175 000 €, soit 1 579 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Fleigneux.